ازدهر Neukölln! Kalle Neukölln يفتح نقطة ساخنة إبداعية مع حديقة سقف

ازدهر Neukölln! Kalle Neukölln يفتح نقطة ساخنة إبداعية مع حديقة سقف

Karl-Marx-Straße, 12043 Berlin, Deutschland - في برلين-نيوكولن ، تم تحويل متجر Karstadt السابق بنجاح إلى مجمع تجاري جديد ، يُعرف باسم "Kalle Neukölln". يشتمل هذا التحويل الشامل على سبعة طوابق ويمتد إلى حوالي 40،000 متر مربع من المساحة. تشمل الاستخدامات مكاتب وتجارة التجزئة وسوق المواد الغذائية وحديقة سقف يمكن الوصول إليها للجمهور. تم تطوير مجمع الأعمال بهدف إنشاء موقع مختلط تجاريًا في موقع مركزي ، وهو جذاب لكلا السكان والزوار. وفقًا لـ تطوير City.de ، تم فتح موقع الحدث على 4 آلاف meters. مفهوم SmartVillage يعزز الإبداع والمواجهة الشخصية.

جانب رائع من Kalle Neukölln هو حديقة السقف المعاد تصميمها مع مساحة 4000 متر مربع ، وهي مجهزة بمنطقة مطعم وحمام سباحة. يمكن أن توفر الحديقة مساحة تصل إلى 1500 شخص وهي مفتوحة كل يوم حتى الساعة الثانية صباحًا. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد سوق طعام يبلغ طوله 6000 متر مربع في الطابق الأرضي وحديقة شتوية يمكن الوصول إليها للجميع. في سبتمبر 2024 ، تم افتتاح فرع Edeka أيضًا في الطابق السفلي.

إبداعي ومستدام

مفهوم Kalle Neukölln يتبع نهج المورد. إن تنشيط المبنى الذي تم بناؤه في عام 1970 ، والذي لم يتم هدمه ولكن أعيد بناؤه ، يدل على أن إعادة استخدام الهيكل يمكن أن توفر توازنًا أفضل في ثاني أكسيد الكربون من مبنى جديد. استثمر حوالي 200 مليون يورو من قبل Maruhn Real Estate Investment GmbH. إن فكرة "إعادة التفكير بدلاً من التمزق" موجودة في المقدمة ، وكذلك divisare.com تقارير.

يدمج المشروع ، الذي تم تطويره بواسطة Mrei ، أيضًا مرآب لوقوف السيارات متعدد الطوابق المجاور الذي تم إعادة تصميمه. يفصل تصميم الواجهة ، الذي صممه ماكس دودلر ، المبنى إلى جزأين متناقضين: عنصر جنوب خفيف مع لوجيا الحجر ومرآب لسيارات السيارات بجانب الشمال مع واجهة معدنية برونزية. تعمل "حديقة الشتاء" كعنصر توصيل يحفز التفاعل والاستخدام متعدد الوظائف. الهدف من ذلك هو إعادة تعريف Karl-Marx-Straße كشارع رئيسي حي في Neukölln والترويج للأنشطة الحضرية التي تلهم بعضها البعض.

نماذج تأجير مبتكرة

من أجل تعزيز نموذج الإيجار المعتمد على البيع بالتجزئة ، تم تقديم نموذج الإيجار المعتمد على المبيعات ، حيث يتم دفع الإيجار بشكل متناسب بعد المبيعات. كما وجد المستأجرون المعروفين مثل جامعة العلوم التطبيقية ، SoundCloud و Trade Crate مكانهم في البيئة الجديدة. يتراوح استخدام سطح المكتب المرن من "Collab Office" إلى "Office Team Focus Office" إلى "Office المرن" ، مما يخلق بيئة عمل قابلة للتكيف.

مع افتتاح SmartVillage والتنشيط الشامل لمتجر Karstadt السابق ، تصبح Kalle Neukölln مركزًا إبداعيًا للحي في برلين نيوكولن ، والذي لا يوفر مساحة جديدة للعمل فحسب ، بل أيضًا للاستمتاع والتفاعل.