Nova pobuda za financiranje KNN: Upanje za stanovanja v Berlinu

Nova pobuda za financiranje KNN: Upanje za stanovanja v Berlinu

Nepremičninska industrija diha! Novo poglavje v nemškem stanovanju je neizogibno, saj se bo kmalu začel program financiranja "podnebna nova zgradba v segmentu nizkih cen" (KNN)! 1. oktobra 2024 se bo uradno začela in veselje v industriji je otipljivo. "Znižanje obrestnih mer lahko daje stanovanju resničen potisk," odpušča Iris Schöberl, predsednika Centralnega odbora za nepremičnine (ZIA).

Igralci v industriji navijajo, saj je v novem programu KNN mogoče financirati do 100 odstotkov upravičenih stroškov! A ne vse si zasije: medtem ko je bilo 100.000 evrov na živo enoto določeno kot največja omejitev financiranja, bi se 150.000 evrov približalo resničnosti, poroča Schöberl. "Ugoden življenjski prostor potrebuje vso moč v teh časih - več bi jih bilo," razlaga in zahteva več zavezanosti prihodnosti stanovanjskega trga.

Program z izzivi

ZIA ima tudi pomembno podrobnost: Ta nov program financiranja ni povezan s strogimi zahtevami za 40, ampak je nameščen na manj strogi, npr. 55. Način odkrivanja bo potekal prek kakovostne trajnostne "trajnostne stavbe plus" (QNG-plus), ki je, ki je povezana z dodatnimi stroški in birokracijo. Schöberl kritizira: "To je povezano z nepotrebnim birokratskim dodatnim načrtovanjem." Prihodnji gradbeniki se morajo pripraviti na dolge razdalje, da izpolnijo zahteve.

Druga eksplozivna tema ostaja zanesljivost obrestnih mer. Od uvedbe programa "podnebno prijazno novo stavbo" (KFN) marca 2023 so bile obrestne mere prilagojene vsaj 15 -krat! "Želimo prepričati zvezno vlado, da vlagatelji dobijo večjo predvidljivost z zanesljivimi obrestnimi merami KFW. To je zelo pomembno tudi za program KNN," pravi Schöberl s poudarkom. Industrija potrebuje stabilnost za preživetje na burnem trgu.

Kdo stoji za Zia?

Zia je mogočna najvišja zveza nepremičninske industrije in predstavlja interese približno 37.000 podjetij! ZIA z več kot 34 združenji zadaj zagotavlja, da se glas nepremičninske industrije lahko sliši glasno in jasno - tako na nacionalni kot na mednarodni ravni. Ni samo aktiven v Berlinu, ampak tudi v Bruslju, Dunaju in Zürichu! Predsednica Iris Schöberl je na vrhu in se bori za interese industrije.

V času, ko je nujno potreben cenovno ugoden življenjski prostor, so strokovnjaki za nepremičnine v program KNN vložili veliko upanja in si želijo hitrih, nerevacijskih rešitev. Toda vprašanja o financiranju in izvajanju so trenutno navdušujoča. Še naprej je treba ugotoviti, ali je mogoče izpolniti pričakovanja in ali stanovanja dejansko prejema velik potisk, ki ga industrija potrebuje tako nujno!