Nouvelle initiative de financement KNN: Hope for Housing à Berlin

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Découvrez les attentes de l'industrie immobilière pour le nouveau programme de financement "Nouveau bâtiment climatique dans le segment des prix bas" (KNN). Découvrez comment la réduction des taux d'intérêt peut stimuler la construction du logement et ce que l'industrie pense de la conception actuelle du programme. Découvrez l'importance des taux d'intérêt de KFW fiables et en savoir plus sur la ZIA et son rôle dans l'industrie immobilière.
Découvrez les attentes de l'industrie immobilière pour le nouveau programme de financement "Nouveau bâtiment climatique dans le segment des prix bas" (KNN). Découvrez comment la réduction des taux d'intérêt peut stimuler la construction du logement et ce que l'industrie pense de la conception actuelle du programme. Découvrez l'importance des taux d'intérêt de KFW fiables et en savoir plus sur la ZIA et son rôle dans l'industrie immobilière. (Symbolbild/MB)

L'industrie immobilière respire! Un nouveau chapitre dans le logement allemand est imminent, car le programme de financement "Nouveau bâtiment convivial dans le segment des prix bas" (KNN) commencera bientôt! Le 1er octobre 2024, il commencera officiellement et la joie de l'industrie est tangible. "La réduction des taux d'intérêt peut donner un véritable coup de pouce", il bouillonne d'Iris Schöberl, président du Comité immobilier central (ZIA).

Les acteurs de l'industrie applaudissent, car dans le nouveau programme KNN, il est possible de financer jusqu'à 100% des coûts éligibles! Mais tout ne brille pas: alors que 100 000 euros par unité de vie ont été fixés comme un maximum de limite de financement, 150 000 euros se seraient rapprochés de la réalité, selon Schöberl. "L'espace de vie abordable a besoin de toute la force de ces moments - il y en aurait plus", explique-t-elle et exige davantage d'Engagement envers l'avenir du marché du logement.

un programme avec défis

Le Zia a également un détail important à annoncer: ce nouveau programme de financement n'est pas lié aux exigences strictes pour 40, mais est placée sur le moins strict EG 55. La méthode de détection aura lieu via le sceau de qualité "Building plus durable" (QNG-plus), qui, cependant, est associé à des coûts supplémentaires et à la bureaucratie. Schöberl critique: "Ceci est associé à une planification supplémentaire bureaucratique inutile." Les futurs constructeurs doivent se préparer de longues distances pour répondre aux exigences.

Un autre sujet explosif reste la fiabilité des taux d'intérêt. Depuis l'introduction du programme "NOUVEAU BUILDAGE CLIMATE-NOUVEAU (KFN) en mars 2023, les taux d'intérêt ont été ajustés au moins 15 fois! "Nous voulons convaincre le gouvernement fédéral que les investisseurs obtiennent une plus grande prévisibilité grâce à des taux d'intérêt fiables de la KFW. Ceci est également très important pour le programme KNN", explique Schöberl en mettant l'accent. L'industrie a besoin de stabilité pour survivre sur le marché turbulent.

Qui est derrière la Zia?

Zia est la puissante association de l'industrie immobilière et représente les intérêts d'environ 37 000 entreprises! Avec plus de 34 associations à l'arrière, la Zia garantit que la voix de l'industrie immobilière peut être entendue à haute voix et clairement - au niveau national et international. Il est non seulement actif à Berlin, mais aussi à Bruxelles, Vienne et Zurich! Le président Iris Schöberl est au sommet et se bat pour les intérêts de l'industrie.

Dans les moments où l'espace de vie abordable est nécessaire de toute urgence, les experts immobiliers mettent de grands espoirs dans le programme KNN et veulent des solutions rapides et non épurées. Mais les questions sur le financement et la mise en œuvre sont actuellement passionnantes. Il reste à voir si les attentes peuvent être satisfaites et si le logement reçoit réellement la grande poussée dont l'industrie a besoin si urgente!