Uusi rahoitusaloite KNN: Hope for Berliinissä

Veröffentlicht:

Von:

Löydä kiinteistöalan odotukset uudelle rahoitusohjelmalle "Ilmastoystävällinen uusi rakennus alhaisessa hinnassa" (KNN). Selvitä, kuinka korkojen alentaminen voi lisätä asuntorakentamista ja mitä teollisuus ajattelee ohjelman nykyisestä suunnittelusta. Ota selvää luotettavien KFW -korkojen tärkeydestä ja opi lisää Ziasta ja sen roolista kiinteistöalalla.
Löydä kiinteistöalan odotukset uudelle rahoitusohjelmalle "Ilmastoystävällinen uusi rakennus alhaisessa hinnassa" (KNN). Selvitä, kuinka korkojen alentaminen voi lisätä asuntorakentamista ja mitä teollisuus ajattelee ohjelman nykyisestä suunnittelusta. Ota selvää luotettavien KFW -korkojen tärkeydestä ja opi lisää Ziasta ja sen roolista kiinteistöalalla. (Symbolbild/MB)

Kiinteistöala hengittää! Uusi saksalaisen asunnon luku on välitöntä, koska rahoitusohjelma "Ilmastoystävällinen uusi rakennus alhaisessa hinnassa" (KNN) alkaa pian! Se alkaa 1. lokakuuta 2024 virallisesti ja ilo teollisuudessa on konkreettinen. "Korkojen alentaminen voi antaa asumiselle todellisen työntövoiman", se kupli Iris Schöberl, keskus kiinteistökomitean (ZIA) presidentti.

Teollisuuden toimijat piristävät, koska uudessa KNN -ohjelmassa on mahdollista rahoittaa jopa 100 prosenttia tukikelpoisista kustannuksista! Mutta kaikki ei loista: Vaikka 100 000 euroa asuinyksikköä kohti asetettiin enintään rahoitusrajaksi, Schöberlin mukaan 150 000 euroa olisi tullut lähemmäksi todellisuutta. "Edullinen asuintila tarvitsee kaikki voimat näinä aikoina - siellä olisi enemmän", hän selittää ja vaatii enemmän sitoutumista asuntomarkkinoiden tulevaisuuteen.

Ohjelma haasteiden kanssa

ZIA: lla on myös tärkeä yksityiskohta ilmoitettavaksi: Tätä uutta rahoitusohjelmaa ei liitetä 40: n tiukkoihin vaatimuksiin, vaan se on asetettu vähemmän tiukalle esim. 55. Tunnistusmenetelmä tapahtuu laatutiivisteen "kestävä rakennus plus" (qng-plus) kautta, joka liittyy kuitenkin lisäkustannuksiin ja byrokratiaan. Schöberl kritisoi: "Tämä liittyy tarpeettomaan byrokraattiseen ylimääräiseen suunnitteluun." Tulevien rakentajien on varauduttava pitkiin matkoihin vaatimusten täyttämiseksi.

Toinen räjähtävä aihe on edelleen korkojen luotettavuus. "Climate -Friendly New Building" -ohjelman (KFN) käyttöönoton jälkeen maaliskuussa 2023, korkoja on mukautettu vähintään 15 kertaa! "Haluamme vakuuttaa liittohallituksen siitä, että sijoittajat saavat enemmän ennustettavuutta luotettavien KFW -korkojen avulla. Tämä on myös erittäin tärkeää KNN -ohjelmalle", Schöberl korostaa. Teollisuus tarvitsee vakautta selviytyäkseen myrskyisillä markkinoilla.

Kuka on Zian takana?

Zia on kiinteistöalan mahtava ylin yhdistys ja edustaa noin 37 000 yrityksen etuja! Yli 34 takaosassa olevaa yhdistystä ZIA varmistaa, että kiinteistöalan ääni voidaan kuulla äänekkäästi ja selvästi - sekä kansallisella että kansainvälisellä tasolla. Hän ei ole aktiivinen vain Berliinissä, vaan myös Brysselissä, Wienissä ja Zürichissä! Presidentti Iris Schöberl on huipulla ja taistelee teollisuuden etujen puolesta.

Aikoina, jolloin kohtuuhintaista asuintilaa tarvitaan kiireellisesti, kiinteistöasiantuntijat asettivat suuria toiveita KNN -ohjelmaan ja haluavat nopeita, unbuuriakraattisia ratkaisuja. Mutta rahoitusta ja toteutusta koskevat kysymykset ovat tällä hetkellä jännittäviä. On vielä nähtävissä, voidaanko odotukset saavuttaa ja saako asunto tosiasiallisesti suuren työntövoiman, jota teollisuus tarvitsee niin kiireellisesti!