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Les locataires dans les métropoles: les coûts auxiliaires augmentent fortement et charge les ménages
L'augmentation des coûts supplémentaires des ménages de location de charge en Allemagne: dans les grandes métropoles, les coûts de location accessoire ont augmenté jusqu'à 20% depuis la crise énergétique de 2022. Découvrez dans notre article pourquoi les appartements existants en particulier sont plus affectés et quels effets financiers cela a pour les locataires. Tout sur les développements des coûts supplémentaires et leurs actions dans le loyer global peuvent être trouvés ici.
Les locataires dans les métropoles: les coûts auxiliaires augmentent fortement et charge les ménages
Choc pour les locataires! Les coûts auxiliaires augmentent de manière explosive! Une analyse alarmante par Immoscout24 recherche les effets de la crise énergétique de 2022 sur les prix des locations en Allemagne et dans les grandes villes. Qu'est-ce que cela signifie pour les locataires dans les zones métropolitaines?
Au cours des deux dernières années, les coûts supplémentaires pour les appartements existants dans les villes allemands ont augmenté de 20% à couper le souffle! Les valeurs moyennes parlent un langage clair: les locataires dans les métropoles doivent désormais planifier environ 421 euros plus en coûts supplémentaires que le reste du pays. Cette augmentation soudaine frappe de nombreux ménages au milieu du budget - et à un moment où les loyers froids augmentent déjà soudainement!
un double coup pour le portefeuille!
"La hausse des prix de l'énergie, l'inflation et les coûts de salaire plus élevés font augmenter les coûts accessoires et mettent la pression sur les locataires qui souffrent de plus en plus de loyers de froid", prévient le Dr Gesa Crockford, directeur général d'Immoscout24. Cela signifie que non seulement le loyer en tant que tel est plus cher, mais aussi les coûts supplémentaires associés explosent et garantissent une double charge pour les ménages en Allemagne.
En détail, l'enquête d'Immoscout24 montre que les coûts supplémentaires mensuels dans les métropoles ont considérablement augmenté avec une moyenne de 3,45 euros par mètre carré. À titre de comparaison: il y a deux ans et demi, il était de 2,87 euros. Une augmentation de 20,2% - et ce n'est pas tout! Alors que les coûts continuent de monter en flèche, les locataires sont obligés d'agir.
coûts auxiliaires comme principal problème pour les locataires
Les nouveaux appartements sont également affectés par cette spirale de prix, mais pas aussi forte que les loyers des stocks. Ici, l'augmentation est supérieure à 10% depuis le début de 2022. Pour les nouveaux bâtiments dans les villes, les locataires paient en moyenne 3,48 EUR par mètre carré. Mais les différences pour le reste de la République sont indubitables: pour un nouvel appartement de construction, les locataires dans les métropoles doivent s'attendre à 44,10 euros de plus! Cela fait près de 530 euros pour l'année - un fardeau supplémentaire que beaucoup ne peuvent plus gérer.
Les coûts supplémentaires, qui sont également appelés coûts d'exploitation, comprennent des services essentiels tels que les coûts de chauffage, l'élimination de l'eau ou des ordures. Mais bien que les villes souffrent des prix élevés des services, les zones rurales ne sont pas épargnées: le pourcentage de coûts supplémentaires au loyer global est plus élevé. Les locataires en dehors des villes paient moins en nombre absolu, mais une plus grande partie de leur revenu est sur elle pour ces facteurs.
Une enquête IMMOSTOUT24 a également montré que 69% des propriétaires privés prévoient d'augmenter leurs coûts d'exploitation à l'avenir. Cela donne des preuves de locataires qui souffrent déjà de pression économique.
Les locataires allemands résumés sont confrontés à un énorme défi: l'augmentation du loyer du froid et explosant des coûts supplémentaires poussent de nombreuses personnes dans le dilemme financier! Qui sera toujours en mesure de se permettre l'appartement si les coûts continuent d'augmenter de façon incontrôlable?