Hyresgäst i Berlin: Skydd mot uppsägning vid rapportering av lediga platser!

Hyresgäst i Berlin: Skydd mot uppsägning vid rapportering av lediga platser!

Berlin, Deutschland - I Berlin är problemet med tömningsnivån och missbruk ett brådskande ämne. Sedan 2016 har Berliners haft möjlighet att rapportera tomma eller missbrukade lägenheter online. Detta är avsett att returnera de många bostadsområdena som inte används för permanenta levnadsbehov. Meddelanden från befolkningen är en viktig del av att motverka bristen på lägenheter. Det bör emellertid noteras i praktiken att hyresvärdar har rätt att inspektera filer, vilket innebär att uppgifterna inte automatiskt anonymiseras. I vissa fall kan detta leda till uppsägningar, som hyresgäster rapporterar i Pankow.

Den rättsliga ramen anges i Misuse Buarths Law (ZWVBG). Denna lag föreskriver att användningen av bostadsyta, som inte är avsedd för permanent boende, är förbjudet utan tillstånd. Ändå finns det några gråa områden och undantag. Till exempel kan ägare som har godkännande hyra sina lägenheter som semesterlägenheter. Det finns emellertid också omfattande förordningar som ska observeras, som ett fall av Berlin-Brandenburg högre administrativa domstol visar, där en sökande var skyldig att återställa bostadsbruk på grund av ledig bostadsyta.

Skyddet av visselpipen

Tenantföreningen Berlin betonar att registreringsförfarandena för hyresgäster som visar ett brott mot missbruksförbudet måste göras säkrare. Verkställande direktör Dr. Ulrike Hamann-Onentz kräver bättre skydd för dem som vågar rapportera klagomål. Bakgrunden är att fokus måste fokusera mer på hyresgästernas rättigheter och detektors skydd.

2020 var möjligheten att göra annonser för missbruk anonym, men den allmänna osäkerheten är fortfarande ett centralt problem för många hyresgäster. Talesman för Berlin Data Protection Officer har bekräftat att det i vissa förfaranden kan vara nödvändigt att vidarebefordra uppgifterna från information från förfarandet. Distriktskontoret måste därför väga i enskilda fall mellan konfidentialitetsintresse för anmälan om anmälan och hyresvärdens intresse för information.

lagliga grå områden och konsekvenser

Lagen föreskriver att distriktskontoren måste vidta åtgärder om bostadsområdet ska återföras till bostadsändamål. Förutom att lämna in annonsen har hyresgäster också möjlighet att prata direkt till hyresvärdar eller slå på de ansvariga myndigheterna. Ett faktum som också är komplicerat är de olika förordningarna i de olika federala staterna när det gäller hyresgäster och hyresvärdarnas rättigheter och skyldigheter.

I fall av missbruk eller olämplig användning kan distriktskontoret också utfärda förfrågningar om att återställa bostadsområdet. Det är fortfarande viktigt att hyresgäster, hyresvärdar och grannar är medvetna om tillämpliga förordningar och förblir i dialog.

Utmaningarna relaterade till den tomma reservatet är särskilt viktiga i samband med den ökande bristen på bostäder och de ihållande höga hyrorna. Städer och kommuner uppmanas därför att utfärda förordningar för missbruk och därmed hålla bostadsmarknaden stabil. Det återstår att se hur den rättsliga ramen kommer att utvecklas och vilka åtgärder som vidtas för att motverka situationen så effektivt som möjligt.