Chiriașul din Berlin: Protecția împotriva încetării la raportarea posturilor vacante!

Chiriașul din Berlin: Protecția împotriva încetării la raportarea posturilor vacante!

Berlin, Deutschland - În Berlin, problema nivelului de golire și a utilizării greșite este un subiect urgent. Din 2016, Berlinerii au avut ocazia să raporteze online apartamente goale sau greșite. Aceasta este destinată să returneze numeroasele spații de locuit care nu sunt utilizate pentru nevoile de viață permanentă. Mesajele de la populație sunt o parte importantă a contracarării deficitului de apartamente. Cu toate acestea, trebuie menționat în practică faptul că proprietarii au dreptul să inspecteze fișierele, ceea ce înseamnă că datele nu sunt anonimizate automat. În unele cazuri, acest lucru poate duce la concedieri, după cum raportează chiriașii în Pankow.

Cadrul legal este specificat în Legea danelor de utilizare necorespunzătoare (ZWVBG). Această lege prevede că utilizarea spațiului de locuit, care nu este destinată vieții permanente, este interzisă fără permisiune. Cu toate acestea, există câteva zone gri și excepții. De exemplu, proprietarii care au aprobare își pot închiria apartamentele ca apartamente de vacanță. Cu toate acestea, există și reglementări ample care trebuie respectate, ca un caz al Curții Administrative superioare din Berlin-Brandenburg, în care un solicitant a fost obligat să restabilească utilizarea rezidențială din cauza spațiului de locuit vacant.

Protecția derulant a fluierului

Asociația chiriașilor din Berlin subliniază faptul că procedurile de înregistrare pentru chiriașii care arată o încălcare a interdicției de abuzuri trebuie să fie mai sigure. Directorul general Dr. Ulrike Hamann-Enterz solicită o mai bună protecție pentru cei care îndrăznesc să raporteze nemulțumirile. Fundalul este că accentul trebuie să se concentreze mai mult pe drepturile chiriașilor și pe protecția detectoarelor.

În 2020, oportunitatea de a face reclame pentru utilizarea greșită a fost anonimă, dar incertitudinea generală rămâne o problemă centrală pentru mulți chiriași. Purtătorul de cuvânt al ofițerului de protecție a datelor din Berlin a confirmat că, în anumite proceduri, poate fi necesar să transmiteți datele din informații din proceduri. Prin urmare, biroul raional trebuie să cântărească în cazuri individuale între interesul de confidențialitate al notificării notificării și interesul proprietarului pentru informații.

zone gri legale și consecințe

Legea prevede că birourile raionale trebuie să ia măsuri dacă spațiul de locuit trebuie readus în scopuri rezidențiale. Pe lângă trimiterea reclamei, chiriașii au, de asemenea, opțiunea de a vorbi direct cu proprietarii sau de a activa autoritățile responsabile. Un fapt care este complicat sunt și diferitele reglementări din diferitele state federale în ceea ce privește drepturile și îndatoririle chiriașilor și proprietarilor.

În cazurile de abuz sau de utilizare necorespunzătoare, biroul raional poate emite, de asemenea, cereri pentru a restabili spațiul de locuit. Rămâne important ca chiriașii, proprietarii și vecinii să fie conștienți de reglementările aplicabile și să rămână în dialog.

Provocările legate de rezerva goală sunt deosebit de importante în contextul lipsei crescânde de locuințe și a chiriilor persistent ridicate. Prin urmare, orașele și municipalitățile li se solicită să emită reglementări pentru utilizarea necorespunzătoare și, astfel, să mențină stabilă piața locuințelor. Rămâne de văzut cum se va dezvolta cadrul legal și ce măsuri sunt luate pentru a contracara situația cât mai eficient.