Najemca w Berlinie: Ochrona przed wypowiedzeniem podczas zgłaszania wolnych miejsc pracy!

Najemca w Berlinie: Ochrona przed wypowiedzeniem podczas zgłaszania wolnych miejsc pracy!

Berlin, Deutschland - W Berlinie problem poziomu opróżniania i niewłaściwego użycia jest pilnym tematem. Od 2016 r. Berlinorzy mieli okazję zgłaszać puste lub niewłaściwie używane mieszkania online. Ma to na celu zwrócenie wielu przestrzeni mieszkalnych, które nie są używane do stałych potrzeb życiowych. Wiadomości z populacji są ważną częścią przeciwdziałania niedoborze mieszkań. Należy jednak zauważyć, że właściciele mają prawo do kontroli plików, co oznacza, że dane nie są automatycznie anonimizowane. W niektórych przypadkach może to prowadzić do zwolnień, jak donosi najemcy w Pankow.

Ramy prawne są określone w ustawie o niewłaściwym użyciu (ZWVBG). To prawo stanowi, że korzystanie z przestrzeni życiowej, która nie jest przeznaczona do stałego życia, jest zabronione bez pozwolenia. Niemniej jednak istnieją jakieś szare obszary i wyjątki. Na przykład właściciele, którzy mają zgodę, mogą wynająć swoje mieszkania jako mieszkań wakacyjny. Należy jednak zaobserwować również szeroko zakrojone przepisy, jak pokazuje przypadek wyższego sądu administracyjnego w Berlinie, w którym wnioskodawca był zobowiązany do przywrócenia użytku mieszkalnego z powodu pustej przestrzeni życiowej.

Ochrona gwizdka

Berlińskie stowarzyszenie najemców podkreśla, że procedury rejestracyjne dla najemców, którzy wykazują naruszenie zakazu niewłaściwego użycia, muszą być bezpieczniejsze. Dyrektor zarządzający dr Ulrike Hamann-Unonz wzywa do lepszej ochrony tych, którzy odważą się zgłaszać skargi. Tło polega na tym, że skupienie musi bardziej skupić się na prawach najemców i ochronie detektorów.

W 2020 r. Możliwość dokonywania reklam niewłaściwego użycia była anonimowa, ale ogólna niepewność pozostaje głównym problemem dla wielu najemców. Rzecznik Berlińskiego Urzędnika ds. Ochrony danych potwierdził, że w niektórych procedurach może być konieczne przekazanie danych z informacji z postępowania. Dlatego biuro okręgowe musi rozważyć w poszczególnych przypadkach między interesem poufności powiadomienia o powiadomieniu a interesem właściciela.

legalne szare obszary i konsekwencje

Prawo stanowi, że biura okręgowe muszą podjąć środki, jeśli przestrzeń życiowa ma zostać przywrócona do celów mieszkaniowych. Oprócz przesłania reklamy, najemcy mają również możliwość bezpośredniego rozmowy z właścicielami lub włączania odpowiedzialnych władz. Faktem, który jest również skomplikowany, to różne przepisy w różnych stanach federalnych pod względem praw i obowiązków najemców i właścicieli.

W przypadku nadużycia lub niewłaściwego użytku biuro okręgowe może również wydać prośby o przywrócenie przestrzeni życiowej. Pozostaje ważne, aby najemcy, właściciele i sąsiedzi byli świadomi odpowiednich przepisów i pozostali w dialogu.

Wyzwania związane z pustą rezerwą są szczególnie ważne w kontekście rosnącego braku mieszkań i uporczywie wysokich czynszów. W związku z tym miasta i gminy są skłonne do wydania przepisów dotyczących niewłaściwego użycia, a tym samym utrzymania stabilnego rynku mieszkaniowego. Okaże się, jak będą się rozwijać ramy prawne i jakie środki podejmowane są w celu przeciwdziałania sytuacji tak skutecznie, jak to możliwe.