Leietaker i Berlin: Beskyttelse mot oppsigelse når du rapporterer ledige stillinger!

Leietaker i Berlin: Beskyttelse mot oppsigelse når du rapporterer ledige stillinger!

Berlin, Deutschland - I Berlin er problemet med tømmingsnivået og misbruket et presserende tema. Siden 2016 har Berliners hatt muligheten til å rapportere tomme eller misbrukte leiligheter på nettet. Dette er ment å returnere de mange oppholdsrommene som ikke brukes til permanent levende behov. Meldinger fra befolkningen er en viktig del av å motvirke mangelen på leiligheter. Imidlertid skal det i praksis bemerkes at utleiere har rett til å inspisere filer, noe som betyr at dataene ikke automatisk blir anonymisert. I noen tilfeller kan dette føre til oppsigelser, som leietakere rapporterer i Pankow.

Det juridiske rammeverket er spesifisert i misbruks -loven (ZWVBG). Denne loven bestemmer at bruken av boareal, som ikke er beregnet på permanent liv, er forbudt uten tillatelse. Likevel er det noen grå områder og unntak. For eksempel kan eiere som har godkjenning leie leilighetene sine som ferieleiligheter. Imidlertid er det også omfattende forskrifter som skal observeres, som et tilfelle av Berlin-Brandenburg høyere administrativ domstol viser, der en søker var forpliktet til å gjenopprette boligbruk på grunn av ledig boareal.

Beskyttelsen av fløyte Giver

Berlin -leietakerforeningen understreker at registreringsprosedyrene for leietakere som viser brudd på misbruksforbudet, må gjøres sikrere. Administrerende direktør Dr. Ulrike Hamann-Conentz etterlyser bedre beskyttelse for de som tør å rapportere klager. Bakgrunnen er at fokuset må fokusere mer på leietakers rettigheter og beskyttelse av detektorene.

I 2020 var muligheten til å lage reklame for misbruk anonym, men den generelle usikkerheten er fortsatt et sentralt problem for mange leietakere. Talsmannen for Berlin Data Protection Officer har bekreftet at det i visse prosedyrer kan være nødvendig å videreføre dataene fra informasjon fra saksgangen. Distriktskontoret må derfor veie i enkeltsaker mellom konfidensialitetsinteressen for varselet om varselet og utleiers interesse for informasjon.

Legal Grey Areas and Consekvens

Loven bestemmer at distriktskontorene må iverksette tiltak hvis boareal skal bringes tilbake til boligformål. I tillegg til å sende inn annonsen, har leietakere også muligheten til å snakke direkte til utleiere eller slå på de ansvarlige myndighetene. Et faktum som også er komplisert er de forskjellige forskriftene i de forskjellige føderale statene når det gjelder rettigheter og plikter til leietakere og utleiere.

I tilfeller av overgrep eller upassende bruk kan distriktskontoret også utstede forespørsler om å gjenopprette boarealet. Det er fortsatt viktig at leietakere, utleiere og naboer er klar over gjeldende forskrifter og forblir i dialog.

Utfordringene relatert til den tomme reserven er spesielt viktige i sammenheng med den økende mangelen på bolig og de vedvarende høye husleiene. Byer og kommuner blir derfor bedt om å utstede forskrifter for misbruk og dermed holde boligmarkedet stabilt. Det gjenstår å se hvordan de juridiske rammene vil utvikle seg og hvilke tiltak som blir iverksatt for å motvirke situasjonen så effektivt som mulig.