Bérlő Berlinben: Védelem a felmondás ellen, amikor a megüresedett állásokról számol be!

Bérlő Berlinben: Védelem a felmondás ellen, amikor a megüresedett állásokról számol be!

Berlin, Deutschland - Berlinben az ürítési szint és a visszaélés problémája sürgős téma. 2016 óta a berliniáknak lehetősége volt az üres vagy visszaélési apartmanok online jelentésére. Ennek célja a sok lakótér visszatérése, amelyeket nem használnak az állandó életigényekhez. A lakosságtól származó üzenetek fontos részét képezik az apartmanok hiányának ellensúlyozásában. A gyakorlatban azonban meg kell jegyezni, hogy a bérbeadóknak joga van a fájlok ellenőrzésére, ami azt jelenti, hogy az adatok nem automatikusan anonimizáltak. Bizonyos esetekben ez elbocsátáshoz vezethet, mivel a bérlők beszámolnak Pankowban.

A jogi keretet a visszaéléskori törvény (ZWVBG) határozza meg. Ez a törvény előírja, hogy a lakóterület használata, amelyet nem az állandó életre szántak, engedély nélkül tilos. Ennek ellenére van néhány szürke terület és kivétel. Például azok a tulajdonosok, akik jóváhagyással rendelkeznek, lakásaikat nyaralásként bérelhetik. Ugyanakkor kiterjedt rendeleteket kell megfigyelni is, mivel a Berlin-Brandenburgi Közigazgatási Bíróság ügye kimutatja, hogy a kérelmezőnek a lakóhelyi felhasználás helyreállítása volt a megüresedett lakóterület miatt.

A síp adományozó védelme

A berlini bérleti szövetség hangsúlyozza, hogy a visszaélés tilalmának megsértését mutató bérlők regisztrációs eljárásait biztonságosabbá kell tenni. Dr. Ulrike Hamann-Onentz ügyvezető igazgatója jobb védelmet igényel azok számára, akik mernek jelenteni a sérelmeket. A háttér az, hogy a hangsúlynak inkább a bérlők jogaira és az érzékelők védelmére kell összpontosítania.

2020 -ban névtelen volt a visszaélés miatti hirdetések készítésének lehetősége, ám az általános bizonytalanság sok bérlő számára továbbra is központi problémát jelent. A berlini adatvédelmi tisztviselő szóvivője megerősítette, hogy bizonyos eljárásokban szükség lehet az adatok továbbítására az eljárásokból származó információkból. Ezért a kerületi hivatalnak mérlegelnie kell az értesítésről szóló értesítés bizalmas érdeklődését és a bérbeadó információk iránti érdeklődését.

jogi szürke területek és következmények

A törvény előírja, hogy a kerületi hivataloknak intézkedéseket kell hozniuk, ha a lakóterületet vissza kell vonni a lakossági célokra. A hirdetés benyújtása mellett a bérlőknek lehetősége van arra is, hogy közvetlenül a földesurakkal beszéljenek vagy bekapcsolják a felelősségvállalást. A tény, hogy szintén bonyolult, a különféle szövetségi államok különféle rendeletei a bérlők és a bérbeadók jogai és kötelességei szempontjából.

Bántalmazás vagy nem megfelelő használat esetén a kerületi hivatal kéréseket is kiadhat a lakóterület helyreállítására. Fontos továbbra is fontos, hogy a bérlők, a földesurak és a szomszédok tisztában legyenek az alkalmazandó rendeletekkel és maradjanak párbeszédben.

Az üres tartalékhoz kapcsolódó kihívások különösen fontosak a lakás növekvő hiánya és a tartósan magas bérleti díjak összefüggésében. Ezért a városokat és az önkormányzatokat arra kérik, hogy adjanak ki szabályokat a visszaélésről, és így a lakáspiac stabilitása tartsa. Még nem kell látni, hogy a jogi keret kidolgozása hogyan fog kialakulni, és milyen intézkedéseket hoznak a helyzet lehető leghatékonyabban történő ellensúlyozására.