Stanar u Berlinu: Zaštita od raskida prilikom izvještavanja o slobodnim radnim mjestima!

Stanar u Berlinu: Zaštita od raskida prilikom izvještavanja o slobodnim radnim mjestima!

Berlin, Deutschland - U Berlinu je problem pražnjenja i zlouporaba hitna tema. Od 2016. godine Berliners su imali priliku prijaviti prazne ili zloupotrijebljene apartmane na mreži. Ovo je namijenjeno vraćanju mnogih životnih prostora koji se ne koriste za potrebe trajnog života. Poruke iz stanovništva važan su dio suzbijanja nedostatka stanova. Međutim, u praksi treba napomenuti da posjednici imaju pravo pregledati datoteke, što znači da podaci nisu automatski anonimirani. U nekim slučajevima to može dovesti do otpuštanja, kao što stanari izvještavaju u Pankowu.

Pravni okvir je naveden u Zakonu o zlouporabi vezova (ZWVBG). Ovaj zakon propisuje da je upotreba životnog prostora, koji nije namijenjen trajnom životu, zabranjena bez odobrenja. Ipak, postoje neka siva područja i iznimke. Na primjer, vlasnici koji imaju odobrenje mogu unajmiti svoje apartmane kao praznični apartmani. Međutim, također se mogu primijetiti opsežni propisi, kao što pokazuje slučaj Berlin Brandenburg Viši administrativni sud, u kojem je podnositelj zahtjeva bio dužan vratiti stambenu upotrebu zbog praznog životnog prostora.

Zaštita davatelja zvižduka

Berlinska udruga stanara naglašava da postupci registracije za stanare koji pokazuju kršenje zabrane zlouporabe moraju biti sigurnije. Generalni direktor dr. Ulrike Hamann-Entnentz zahtijeva bolju zaštitu onih koji se usuđuju prijaviti pritužbe. Pozadina je da se fokus mora više usredotočiti na prava stanara i zaštitu detektora.

2020. godine, prilika za objavljivanje oglasa za zlouporabu bila je anonimna, ali opća neizvjesnost ostaje središnji problem mnogih stanara. Glasnogovornik službenika za zaštitu podataka u Berlinu potvrdio je da će u određenim postupcima biti potrebno prenijeti podatke iz podataka iz postupka. Okružni ured mora stoga u pojedinačnim slučajevima odmjeriti između interesa povjerljivosti obavijesti o obavijesti i interesa iznajmljivača za informacije.

Legalna siva područja i posljedice

Zakon propisuje da okružni uredi moraju poduzeti mjere ako se životni prostor vrati u stambene svrhe. Osim što su predali oglas, stanari također imaju mogućnost izravno razgovarati s iznajmljivačima ili uključivanje odgovornih tijela. Činjenica koja je također komplicirana su različiti propisi u različitim saveznim državama u smislu prava i dužnosti stanara i iznajmljivača.

U slučajevima zlostavljanja ili neprimjerene uporabe, okružni ured također može izdati zahtjeve za vraćanje životnog prostora. Ostaje važno da stanari, iznajmljivači i susjedi svjesni primjenjivih propisa i ostaju u dijalogu.

Izazovi koji se odnose na praznu rezervu posebno su važni u kontekstu sve većeg nedostatka stanovanja i uporno visokih najamnina. Gradovi i općine se stoga traže da izdaju propise za zlouporabu i na taj način održavaju stabilno tržište stanova. Ostaje da se vidi kako će se razviti pravni okvir i koje se mjere poduzimaju kako bi se suprotno postigla situacija što je moguće učinkovitije.