Locataire à Berlin: Protection contre la résiliation lors des rapports sur les postes vacants!

Locataire à Berlin: Protection contre la résiliation lors des rapports sur les postes vacants!

Berlin, Deutschland - À Berlin, le problème du niveau de vidange et de l'abus est un sujet urgent. Depuis 2016, les Berlinois ont eu l'occasion de signaler des appartements vides ou mal utilisés en ligne. Ceci est destiné à retourner les nombreux espaces de vie qui ne sont pas utilisés pour les besoins de vie permanents. Les messages de la population sont une partie importante de la contre-réaction de la pénurie d'appartements. Cependant, il convient de noter dans la pratique que les propriétaires ont le droit d'inspecter des fichiers, ce qui signifie que les données ne sont pas automatiquement anonymisées. Dans certains cas, cela peut entraîner des licenciements, comme le rapportent les locataires à Pankow.

Le cadre juridique est spécifié dans la loi sur les couchettes de mauvaise utilisation (ZWVBG). Cette loi stipule que l'utilisation de l'espace de vie, qui n'est pas destiné à la vie permanente, est interdite sans autorisation. Néanmoins, il y a des zones grises et des exceptions. Par exemple, les propriétaires qui ont l'approbation peuvent louer leurs appartements comme appartements de vacances. Cependant, il existe également des réglementations approfondies, comme le montrent un cas du tribunal administratif supérieur de Berlin-Brandenburg, dans lequel un demandeur a été obligé de restaurer un usage résidentiel en raison de l'espace de vie vacant.

La protection du sifflet

La Berlin Tenant Association souligne que les procédures d'enregistrement pour les locataires qui montrent une violation de l'interdiction de l'utilisation abusive doivent être rendues plus sécurisées. Le directeur général, le Dr Ulrike Hamann-Ovenzz, appelle une meilleure protection à ceux qui osent signaler les griefs. Le contexte est que l'accent doit se concentrer davantage sur les droits des locataires et la protection des détecteurs.

En 2020, l'opportunité de faire des publicités pour une mauvaise utilisation était anonyme, mais l'incertitude générale reste un problème central pour de nombreux locataires. Le porte-parole de l'agent de protection des données de Berlin a confirmé que dans certaines procédures, il peut être nécessaire de transmettre les données des informations provenant de la procédure. Le bureau de district doit donc peser dans des cas individuels entre l'intérêt de confidentialité de la notification de la notification et l'intérêt du propriétaire pour l'information.

Zones et conséquences grises légales

La loi stipule que les bureaux de district doivent prendre des mesures si l'espace de vie doit être ramené à des fins résidentielles. En plus de soumettre la publicité, les locataires ont également la possibilité de parler directement aux propriétaires ou d'allumer les autorités responsables. Un fait qui est également compliqué sont les différents règlements des différents États fédéraux en termes de droits et de devoirs des locataires et des propriétaires.

En cas d'abus ou d'utilisation inappropriée, le bureau de district peut également émettre des demandes pour restaurer l'espace de vie. Il reste important que les locataires, les propriétaires et les voisins soient conscients des réglementations applicables et restent en dialogue.

Les défis liés à la réserve vide sont particulièrement importants dans le contexte du manque croissant de logements et des loyers constamment élevés. Les villes et les municipalités sont donc invitées à émettre des réglementations pour une mauvaise utilisation et donc à maintenir le marché du logement stable. Il reste à voir comment le cadre juridique se développera et quelles mesures sont prises pour contrer la situation aussi efficacement que possible.