Vuokralainen Berliinissä: Suoja irtisanomiselta ilmoittaessaan avoimia työpaikkoja!

Vuokralainen Berliinissä: Suoja irtisanomiselta ilmoittaessaan avoimia työpaikkoja!

Berlin, Deutschland - Berliinissä tyhjennystason ja väärinkäyttö on kiireellinen aihe. Vuodesta 2016 lähtien berliinillä on ollut mahdollisuus ilmoittaa tyhjistä tai väärinkäytetyistä huoneistoista verkossa. Tämän tarkoituksena on palauttaa monet asuintilat, joita ei käytetä pysyviin elävien tarpeisiin. Väestön viestit ovat tärkeä osa huoneistojen puutteen torjumista. Käytännössä on kuitenkin huomattava, että vuokranantajilla on oikeus tarkastaa tiedostoja, mikä tarkoittaa, että tietoja ei automaattisesti nimettömiä. Joissakin tapauksissa tämä voi johtaa irtisanomisiin, kuten vuokralaiset raportoivat Pankowissa.

Oikeudellinen kehys on määritelty väärinkäyttöpaikan laissa (ZWVBG). Tässä laissa säädetään, että asuintilan käyttöä, jota ei ole tarkoitettu pysyvään elämiseen, on kielletty ilman lupaa. Siitä huolimatta on joitain harmaita alueita ja poikkeuksia. Esimerkiksi omistajat, joilla on hyväksyntä, voivat vuokrata asuntonsa lomahuoneistoina. Berliinin-Brandenburgin korkeamman hallintotuomioistuimen tapaus osoittaa kuitenkin myös laajoja määräyksiä, joissa hakijan oli velvollinen palauttamaan asuinkäytön avoimesta asuintilasta.

pillimittarin suojaus

Berliinin vuokralaisyhdistys korostaa, että väärinkäyttökiellon rikkomuksen osoittamat vuokralaiset on oltava turvallisempia. Toimitusjohtaja Dr. Ulrike Hamann -lenentz vaatii parempaa suojaa niille, jotka uskaltavat ilmoittaa valituksista. Tausta on, että painopisteen on keskityttävä enemmän vuokralaisten oikeuksiin ja ilmaisimien suojeluun.

Vuonna 2020 mahdollisuus tehdä mainoksia väärinkäytöstä oli nimettömiä, mutta yleinen epävarmuus on edelleen monille vuokralaisille keskeinen ongelma. Berliinin tietosuojavirkamiehen tiedottaja on vahvistanut, että tietyissä menettelyissä voi olla tarpeen siirtää tiedot menettelystä. Piiritoimiston on siksi punnittava yksittäisiä tapauksia ilmoituksen ilmoituksen luottamuksellisuusosuuden ja vuokranantajan kiinnostuksen tietoihin.

lailliset harmaat alueet ja seuraukset

Laissa säädetään, että piiritoimistojen on ryhdyttävä toimenpiteisiin, jos asuintilaa palautetaan asuintarkoituksiin. Mainoksen lähettämisen lisäksi vuokralaisilla on myös mahdollisuus puhua suoraan vuokranantajille tai ottaa vastuulliset viranomaiset päälle. Tosiasia, jotka ovat myös monimutkaisia, ovat eri liittovaltion osavaltioiden eri määräykset vuokralaisten ja vuokranantajien oikeuksien ja velvollisuuksien suhteen.

Väärinkäytön tai sopimattoman käytön tapauksissa piiritoimisto voi myös esittää pyynnöt asuintilan palauttamiseksi. On edelleen tärkeää, että vuokralaiset, vuokranantajat ja naapurit ovat tietoisia sovellettavista määräyksistä ja pysyvät vuoropuhelussa.

Tyhjälle varantoon liittyvät haasteet ovat erityisen tärkeitä asuntojen ja jatkuvasti korkeiden vuokrien kasvavan puuttumisen yhteydessä. Siksi kaupunkeja ja kuntia kehotetaan antamaan väärinkäyttöä koskevat määräykset ja pitämään siten asuntomarkkinat vakaana. On vielä nähtävissä, kuinka oikeudellinen kehys kehittyy ja mitkä toimenpiteet toteutetaan tilanteen torjumiseksi mahdollisimman tehokkaasti.