Inquilino en Berlín: Protección contra la terminación al informar vacantes!

Inquilino en Berlín: Protección contra la terminación al informar vacantes!

Berlin, Deutschland - En Berlín, el problema del nivel de vaciado y el mal uso es un tema urgente. Desde 2016, los Berliners han tenido la oportunidad de informar apartamentos vacíos o mal usados en línea. Esto tiene la intención de devolver los muchos espacios de vida que no se utilizan para las necesidades de vida permanente. Los mensajes de la población son una parte importante de contrarrestar la escasez de apartamentos. Sin embargo, debe tenerse en cuenta en la práctica que los propietarios tienen derecho a inspeccionar archivos, lo que significa que los datos no se anonimizan automáticamente. En algunos casos, esto puede conducir a despidos, como informan los inquilinos en Pankow.

El marco legal se especifica en la Ley de mal uso de literas (ZWVBG). Esta ley estipula que el uso del espacio vital, que no está destinado a la vida permanente, está prohibido sin permiso. Sin embargo, hay algunas áreas grises y excepciones. Por ejemplo, los propietarios que tienen aprobación pueden alquilar sus apartamentos como apartamentos de vacaciones. Sin embargo, también se observan regulaciones extensas, como muestra un caso del Tribunal Administrativo Superior de Berlín-Brandenburgo, en el que un solicitante estaba obligado a restaurar el uso residencial debido al espacio de vida vacante.

La protección del dañador de silbato

La Asociación de Inquilinos de Berlín enfatiza que los procedimientos de registro para los inquilinos que muestran una violación de la prohibición del mal uso deben ser más seguros. El Director Gerente, el Dr. Ulrike Hamann-Onentz, exige una mejor protección para aquellos que se atreven a informar quejas. El fondo es que el enfoque debe centrarse más en los derechos de los inquilinos y la protección de los detectores.

En 2020, la oportunidad de hacer anuncios para el mal uso fue anónimo, pero la incertidumbre general sigue siendo un problema central para muchos inquilinos. El portavoz del Oficial de Protección de Datos de Berlín ha confirmado que en ciertos procedimientos, puede ser necesario transmitir los datos de la información del procedimiento. Por lo tanto, la oficina del distrito debe sopesar en casos individuales entre el interés de confidencialidad de la notificación de la notificación y el interés del propietario en la información.

áreas y consecuencias grises legales

La ley estipula que las oficinas del distrito deben tomar medidas si el espacio vital se debe volver a fines residenciales. Además de presentar el anuncio, los inquilinos también tienen la opción de hablar directamente con los propietarios o entregar a las autoridades responsables. Un hecho que también es complicado son las diferentes regulaciones en los diferentes estados federales en términos de los derechos y deberes de los inquilinos y los propietarios.

En casos de abuso o uso inapropiado, la oficina del distrito también puede emitir solicitudes para restaurar el espacio vital. Sigue siendo importante que los inquilinos, propietarios y vecinos conozcan las regulaciones aplicables y permanezcan en diálogo.

Los desafíos relacionados con la reserva vacía son particularmente importantes en el contexto de la creciente falta de vivienda y los alquileres persistentemente altos. Por lo tanto, las ciudades y los municipios están obligados a emitir regulaciones para el mal uso y, por lo tanto, mantener el mercado de la vivienda estable. Queda por ver cómo se desarrollará el marco legal y qué medidas se toman para contrarrestar la situación de la manera más efectiva posible.