Lejer i Berlin: Beskyttelse mod opsigelse, når man rapporterer ledige stillinger!

Lejer i Berlin: Beskyttelse mod opsigelse, når man rapporterer ledige stillinger!

Berlin, Deutschland - I Berlin er problemet med tømningsniveauet og misbrug et presserende emne. Siden 2016 har Berlinere haft mulighed for at rapportere tomme eller misbrugte lejligheder online. Dette er beregnet til at returnere de mange boligarealer, der ikke bruges til permanente levbehov. Meddelelser fra befolkningen er en vigtig del af at modvirke manglen på lejligheder. Det skal dog bemærkes i praksis, at udlejere har ret til at inspicere filer, hvilket betyder, at dataene ikke automatisk anonyiseres. I nogle tilfælde kan dette føre til afskedigelser, som lejere rapporterer i Pankow.

De juridiske rammer er specificeret i Misuse Berths Law (ZWVBG). Denne lov bestemmer, at brugen af boligareal, som ikke er beregnet til permanent ophold, er forbudt uden tilladelse. Ikke desto mindre er der nogle grå områder og undtagelser. For eksempel kan ejere, der har godkendelse, leje deres lejligheder som ferie lejligheder. Der er dog også omfattende regler, der skal overholdes, som et tilfælde af Berlin-Brandenburg Higher Administrative Court-shows, hvor en ansøger var forpligtet til at gendanne boligbrug på grund af ledig boligareal.

Beskyttelsen af whistle -giveren

Berlin Tenant Association understreger, at registreringsprocedurerne for lejere, der viser en krænkelse af misbrugsforbudet, skal gøres mere sikker. Administrerende direktør Dr. Ulrike Hamann-Encendz opfordrer til bedre beskyttelse for dem, der tør at rapportere klager. Baggrunden er, at fokuset skal fokusere mere på lejernes rettigheder og beskyttelsen af detektorerne.

I 2020 var muligheden for at gøre reklamer for misbrug anonym, men den generelle usikkerhed er stadig et centralt problem for mange lejere. Talsmanden for Berlin Data Protection Officer har bekræftet, at det i visse procedurer kan være nødvendigt at videregive dataene fra information fra proceduren. Distriktskontoret skal derfor veje i individuelle sager mellem fortrolighedsinteressen for meddelelsen om anmeldelse og udlejers interesse for information.

juridiske grå områder og konsekvenser

Loven bestemmer, at distriktskontorerne skal træffe foranstaltninger, hvis opholdsrummet skal bringes tilbage til boligformål. Ud over at indsende reklamen har lejere også mulighed for at tale direkte med udlejere eller tænde for de ansvarlige myndigheder. En kendsgerning, der også er kompliceret, er de forskellige regler i de forskellige føderale stater med hensyn til rettigheder og pligter for lejere og udlejere.

I tilfælde af misbrug eller upassende brug kan distriktskontoret også udstede anmodninger om at gendanne boligarealet. Det er stadig vigtigt, at lejere, udlejere og naboer er opmærksomme på de gældende regler og forbliver i dialog.

Udfordringerne i forbindelse med den tomme reserve er især vigtige i sammenhæng med den stigende mangel på boliger og de vedvarende høje huslejer. Byer og kommuner bliver derfor bedt om at udstede regler for misbrug og således holde boligmarkedet stabilt. Det er tilbage at se, hvordan de juridiske rammer vil udvikle sig, og hvilke foranstaltninger der træffes for at modvirke situationen så effektivt som muligt.