Nájemce v Berlíně: Ochrana před ukončením při vykazování volných pracovních míst!

Nájemce v Berlíně: Ochrana před ukončením při vykazování volných pracovních míst!

Berlin, Deutschland - V Berlíně je problém vyprazdňovací úrovně a zneužití naléhavým tématem. Od roku 2016 měli Berliners příležitost nahlásit prázdné nebo zneužité byty online. Účelem je vrátit mnoho obytných prostorů, které se nepoužívají pro trvalé životní potřeby. Zprávy z populace jsou důležitou součástí působení proti nedostatku bytů. V praxi je však třeba poznamenat, že pronajímatelé mají právo kontrolovat soubory, což znamená, že data nejsou automaticky anonymizována. V některých případech to může vést k propuštění, jak nájemníci uvádějí v Pankově.

Právní rámec je uveden v zákoně o zneužití lůžka (ZWVBG). Tento zákon stanoví, že využití životního prostoru, který není určen pro trvalý život, je bez povolení zakázáno. Přesto však existují některé šedé oblasti a výjimky. Například majitelé, kteří mají schválení, si mohou pronajmout své byty jako sváteční byty. Je však třeba dodržovat také rozsáhlé předpisy jako případ Berlínských Brandenburgů vyšší správní soud, v nichž byl žadatel povinen obnovit rezidenční využití kvůli neobsazenému životnímu prostoru.

Ochrana dárce Whistle

Berlinské nájemní asociace zdůrazňuje, že registrační postupy pro nájemníky, kteří vykazují porušení zákazu zneužití, musí být zajištěny bezpečnější. Generální ředitel Dr. Ulrike Hamann-Onentz vyžaduje lepší ochranu pro ty, kteří se odváží hlásit stížnosti. Pozadí je, že se zaměřujeme více zaměřit se na práva nájemců a na ochranu detektorů.

V roce 2020 byla příležitost provést reklamy na zneužití anonymní, ale obecná nejistota zůstává pro mnoho nájemců ústředním problémem. Mluvčí úředníka pro ochranu údajů v Berlíně potvrdil, že v určitých postupch může být nutné předat údaje z informací z řízení. Okresní úřad proto musí v jednotlivých případech zvážit mezi zájmem o důvěrnost oznámení o oznámení a zájmem pronajímatele o informace.

legální šedé oblasti a důsledky

Zákon stanoví, že okresní kanceláře musí přijmout opatření, pokud má být životní prostor přivedeno zpět na rezidenční účely. Kromě podání reklamy mají nájemníci také možnost mluvit přímo s pronajímateli nebo zapnout odpovědné úřady. Skutečností, která je také komplikovaná, jsou různé předpisy v různých federálních státech z hlediska práv a povinností nájemců a pronajímatelů.

V případě zneužití nebo nevhodného použití může okresní kancelář vydat také žádosti o obnovení obytného prostoru. Zůstává důležité, aby nájemci, pronajímatelé a sousedé byli vědomi platných předpisů a zůstali v dialogu.

Výzvy související s prázdnou rezervou jsou zvláště důležité v kontextu rostoucího nedostatku bydlení a trvale vysokých nájemných. Města a obce jsou proto vyzvány k vydávání předpisů pro zneužití, a tak udržovat trh s bydlením stabilní. Zbývá vidět, jak se právní rámec vyvíjí a jaká opatření jsou přijata k tomu, aby byla situace proti nejúčinnějšímu protinesení.