Ingen inkomstskatt för försäljning av mark från samhället i arvingar - Federal Finance Court Dom

Ingen inkomstskatt för försäljning av mark från samhället i arvingar - Federal Finance Court Dom

Förvärvet av aktier i ett samhällssamhälle leder inte automatiskt till förvärv av marken i arvingen. Federal Fiscal Court beslutade detta. Följaktligen är det inte en privat försäljningsverksamhet om en arvtagare förvärvar andelarna i andra co -heirs och senare säljer fastigheten som tillhör boet.

I ett specifikt fall hade en man ärvt 52 procent av en egendom, som också inkluderade egendom. För att bli ensamma ägare köpte han den saknade arvet från resten av arvingarna. När han senare sålde fastigheten såg skattekontoret detta som en privat försäljningsverksamhet och beskattade vinsten. Å andra sidan överklagade den berörda personen.

Federal Finance Court fann att förvärvet av ett övergripande deltagande, såsom andelen av ett samhälle av arvingar, inte anses förvärvas som ett förvärv av en tillgång. Därför betalas ingen inkomstskatt för försäljningen av fastigheten.

Denna dom kan påverka andra arvssituationer i Berlin. Till exempel, om arvingar förvärvar aktier från andra co -hears och senare säljer fastigheten som tillhör boet, är de inte skyldiga att betala inkomstskatt. Beslutet från Federal Fiscal Court kan således leda till en lättnad för arvingar, förvärva andelarna i ett samhälle av arvingar och sälja den ärvda egendom.

Det är intressant att fastställa att det tidigare fanns en annan uppfattning där förvärvet av aktier i ett arvtagande ansågs vara köp av en tillgång. Denna åsikt vederläggas nu av den federala finansdomstolens dom.

Här är en tabell som ger en översikt över utvecklingen av inkomstskatt för privata försäljningstransaktioner i fastighetsförsäljning:

| År | Inkomstskattesats för privata försäljningstransaktioner för fastighetsförsäljning |
| —- | —————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |

Det återstår att se hur domen från den federala finansdomstolen kommer att påverka andra rättsliga fall i Berlin. Det kan också vara så att andra arvssituationer där aktier förvärvas av co -heirs drar nytta av denna dom. Detta kan innebära en lättnad för arvingar i Berlin som vill sälja egendom från ett samhälle av arvingar.

Källa: Federal Office of LandesBausparkassen (lbs)/OTS