Suche
Mein Konto
Brez dohodnine za prodajo zemljišč od skupnosti dedičev - Zvezna finančna sodba
V tem članku boste ugotovili, zakaj nakup delnic v skupnosti dedičev ne velja za zasebno prodajno podjetje in zato ni davka od dohodka za prodajo zemljišča iz zapuščine. Preberite sodbo Zveznega finančnega sodišča in izvedite za pravne in davčne vidike. Berlin.
Brez dohodnine za prodajo zemljišč od skupnosti dedičev - Zvezna finančna sodba
Nakup delnic v dediščini skupnosti ne vodi samodejno do pridobitve zemljišča, ki ga vsebuje dedič. Zvezno fiskalno sodišče je to odločilo. V skladu s tem ne gre za zasebno prodajno podjetje, če dedič pridobi delnice drugih Co -Heirs in kasneje proda nepremičnino, ki pripada posestvu.
V določenem primeru je moški podedoval 52 odstotkov posestva, ki je vključevalo tudi premoženje. Da bi postal edini lastnik, je od ostalih dedičev kupil manjkajočo dediščino. Ko je pozneje prodal nepremičnino, je davčni urad to videl kot zasebno prodajno podjetje in obdavčil dobiček. Po drugi strani se je zadevna oseba pritožila.
Zvezno finančno sodišče je ugotovilo, da pridobitev skupne udeležbe, kot je delež skupnosti dedičev, ne šteje za pridobitev kot pridobitev sredstva. Zato za prodajo nepremičnine ni treba plačati dohodnine.
Ta sodba lahko vpliva na druge dedovanja v Berlinu. Na primer, če dediči pridobijo delnice od drugih Co -Heirs in kasneje prodajo nepremičnino, ki pripada posestvu, niso dolžni plačati dohodnine. Odločitev zveznega fiskalnega sodišča bi lahko tako privedla do olajšave za dediče, pridobila delnice skupnosti dedičev in prodala podedovano premoženje.
Zanimivo je ugotoviti, da je bilo v preteklosti drugačno stališče, v katerem je nakup delnic v skupnosti dedičev veljal za nakup sredstva. To stališče je zdaj ovrženo s sodbo Zveznega fiskalnega sodišča.
Tu je tabela, ki daje pregled razvoja dohodnine za zasebne prodajne transakcije pri prodaji nepremičnin:
| Leto | Stopnja dohodnine za zasebne prodajne transakcije za prodajo nepremičnin |
| —- | ————————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Še ni treba ugotoviti, kako bo sodba zveznega fiskalnega sodišča vplivala na druge pravne primere v Berlinu. Lahko bi bilo tudi, da druge dedovanja, v katerih delnice pridobijo Co -Heirs, koristijo tej sodbi. To bi lahko pomenilo olajšanje dedičev v Berlinu, ki želijo prodati premoženje iz skupnosti dedičev.