Žiadna daň z príjmu na predaj pôdy od komunity dedičov - rozsudok federálneho finančného súdu
Žiadna daň z príjmu na predaj pôdy od komunity dedičov - rozsudok federálneho finančného súdu
Akvizícia akcií do komunity dediča automaticky nevedie k získaniu pôdy obsiahnutej v dediči. Federálny fiškálny súd to rozhodol. Preto nejde o podnikanie v súkromnom predaji, ak dedič získa akcie iných spoločníkov a neskôr predáva nehnuteľnosť patriacu do majetku.
V konkrétnom prípade človek zdedil 52 percent majetku, ktorý zahŕňal aj majetok. Aby sa stal jediným majiteľom, kúpil chýbajúce dedičstvo od zvyšku dedičov. Keď neskôr predal nehnuteľnosť, daňový úrad to videl ako súkromný obchod a zdaňoval zisk. Na druhej strane sa dotknutá osoba odvolala.
Federálny finančný súd zistil, že nadobudnutie celkovej účasti, ako je podiel komunity dedičov, sa nepovažuje za získanie akvizície majetku. Preto nie je splatná žiadna daň z príjmu na predaj nehnuteľnosti.
Tento rozsudok môže mať vplyv na ďalšie dedičské situácie v Berlíne. Napríklad, ak dediči získajú akcie od iných Co -Heirov a neskôr predajú nehnuteľnosť patriacu do majetku, nie sú povinní platiť daň z príjmu. Rozhodnutie federálneho fiškálneho súdu by tak mohol viesť k úľavu pre dedičov, získať akcie komunity dedičov a predať zdedený majetok.
Je zaujímavé určiť, že v minulosti existoval iný názor, v ktorom sa získanie akcií v komunite dediča považovalo za nákup majetku. Tento názor je teraz vyvrátený rozsudkom federálneho fiškálneho súdu.
Tu je tabuľka, ktorá poskytuje prehľad o rozvoji dane z príjmu pre súkromné predajné transakcie v predaji nehnuteľností:
| Rok | Sadzba dane z príjmu pre transakcie súkromného predaja na predaj nehnuteľností
| —- | ————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Zostáva vidieť, ako rozsudok federálneho fiškálneho súdu ovplyvní ďalšie právne prípady v Berlíne. Mohlo by sa tiež stať, že iné dedičské situácie, v ktorých akcie získavajú Co -Heirs, majú úžitok z tohto rozsudku. To by mohlo znamenať úľavu pre dedičov v Berlíne, ktorí chcú predávať majetok od komunity dedičov.