Fără impozit pe venit pentru vânzarea de terenuri din comunitatea moștenitorilor - hotărârea judecătorească a finanțelor federale
Fără impozit pe venit pentru vânzarea de terenuri din comunitatea moștenitorilor - hotărârea judecătorească a finanțelor federale
Achiziția de acțiuni într -o comunitate de moștenitoare nu duce automat la achiziția terenului conținut în moștenitor. Curtea Fiscală Federală a decis acest lucru. În consecință, nu este o afacere de vânzare privată dacă un moștenitor achiziționează acțiunile altor co -heirs și mai târziu vinde proprietatea aparținând moșiei.
Într -un caz specific, un bărbat a moștenit 52 % dintr -o proprietate, care a inclus și proprietăți. Pentru a deveni proprietari unici, el a cumpărat moștenirea lipsă de la restul moștenitorilor. Când ulterior a vândut proprietatea, biroul fiscal a văzut acest lucru ca o afacere de vânzare privată și a impozitat profitul. Pe de altă parte, persoana în cauză a făcut apel.
Curtea Federală a Finanțelor a constatat că achiziția unei participări generale, cum ar fi proporția unei comunități de moștenitori, nu este considerată a fi dobândită ca achiziție a unui activ. Prin urmare, nu se datorează impozitul pe venit pentru vânzarea proprietății.
Această hotărâre poate avea un impact asupra altor situații de moștenire la Berlin. De exemplu, dacă moștenitorii achiziționează acțiuni de la alte co -heirs și mai târziu vând proprietatea aparținând moșiei, nu sunt obligați să plătească impozitul pe venit. Decizia Curții Fiscale Federale ar putea duce astfel la o scutire pentru moștenitori, să dobândească acțiunile unei comunități de moștenitori și să vândă proprietatea moștenită.
Este interesant să se stabilească că, în trecut, a existat o viziune diferită în care achiziția de acțiuni într -o comunitate de moștenitor a fost considerată achiziționarea unui activ. Această opinie este acum respinsă de hotărârea Curții Fiscale Federale.
Iată un tabel care oferă o imagine de ansamblu asupra dezvoltării impozitului pe venit pentru tranzacțiile de vânzări private în vânzările de proprietăți:
| Anul | Cota de impozit pe venit pentru tranzacțiile de vânzări private pentru vânzările de proprietăți |
| —- | ————————————————————————— |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
rămâne de văzut cum hotărârea Curții Fiscale Federale va afecta alte cazuri legale de la Berlin. Ar putea fi, de asemenea, că alte situații de moștenire în care acțiunile sunt dobândite de co -heirs să beneficieze de această judecată. Acest lucru ar putea însemna o ușurare pentru moștenitorii din Berlin care doresc să vândă proprietăți de la o comunitate de moștenitori.