Brak podatku dochodowego od sprzedaży gruntów od społeczności spadkobierców - wyrok federalnego sądu finansowego
Brak podatku dochodowego od sprzedaży gruntów od społeczności spadkobierców - wyrok federalnego sądu finansowego
Nabywanie udziałów w społeczności spadkobiercy nie prowadzi automatycznie do nabycia gruntów zawartej w spadkobiercy. Federalny sąd fiskalny to zdecydował. W związku z tym nie jest to firma prywatna sprzedażowa, jeśli spadkobierca nabywa akcje innych Co -heirs, a później sprzedaje nieruchomość należącą do majątku.
W konkretnym przypadku mężczyzna odziedziczył 52 procent nieruchomości, który również obejmował nieruchomość. Aby zostać jedynymi właścicielami, kupił brakujące dziedzictwo od reszty spadkobierców. Kiedy później sprzedał nieruchomość, urząd podatkowy uznał to za prywatną sprzedaż i opodatkował zysk. Z drugiej strony zainteresowana osoba.
Federalny Sąd Finansowy stwierdził, że nabycie ogólnego udziału, takiego jak odsetek społeczności spadkobierców, nie jest uważany za nabycie jako nabycie składnika aktywów. Dlatego żaden podatek dochodowy nie jest należny sprzedaż nieruchomości.
Ten wyrok może mieć wpływ na inne sytuacje dziedziczenia w Berlinie. Na przykład, jeśli spadkobiercy nabywają akcje od innych Co -heirs, a później sprzedają nieruchomość należącą do nieruchomości, nie są zobowiązani do płacenia podatku dochodowego. Decyzja federalnego sądu fiskalnego może zatem doprowadzić do ulgi dla spadkobierców, nabyć akcje społeczności spadkobierców i sprzedać odziedziczoną nieruchomość.
Ciekawe jest ustalenie, że w przeszłości istniał inny pogląd, w którym nabycie akcji w społeczności spadkobierców uznano za zakup aktywów. Pogląd ten jest teraz obalany przez wyrok federalnego sądu fiskalnego.
Oto tabela, która zawiera przegląd rozwoju podatku dochodowego dla prywatnych transakcji sprzedaży w sprzedaży nieruchomości:
| Rok | Stawka podatku dochodowego dla prywatnych transakcji sprzedaży dla sprzedaży nieruchomości |
|. —- | ——————————————————————- |
|. 2005 | 15% |
|. 2010 | 20% |
|. 2015 | 25% |
|. 2020 | 30% |
Okaże się, w jaki sposób wyrok federalnego sądu fiskalnego wpłynie na inne sprawy prawne w Berlinie. Może się zdarzyć również, że inne sytuacje dziedzictwa, w których akcje są nabywane przez Co -eirs, korzystają z tego wyroku. Może to oznaczać ulgę dla spadkobierców w Berlinie, którzy chcą sprzedawać nieruchomości od społeczności spadkobierców.