Suche
Mein Konto
Geen inkomstenbelasting voor de verkoop van grond uit de gemeenschap van erfgenamen - Federal Finance Court Judgement
In dit artikel zult u ontdekken waarom de verwerving van aandelen in een gemeenschap van erfgenamen niet als een particuliere verkoopbedrijf wordt beschouwd en daarom geen inkomstenbelasting voor de verkoop van grond uit de nalatenschap. Lees het vonnis van de Federal Finance Court en ontdek over de wettelijke en fiscale aspecten. Berlijn.
Geen inkomstenbelasting voor de verkoop van grond uit de gemeenschap van erfgenamen - Federal Finance Court Judgement
De acquisitie van aandelen in een erfgenaam van erfgenaam leidt niet automatisch tot de verwerving van het land in de erfgenaam. Het Federal Fiscal Court heeft dit besloten. Dienovereenkomstig is het geen particuliere verkoopbedrijf als een erfgenaam de aandelen van andere co -heirs verwerft en later het onroerend goed van de nalatenschap verkoopt.
In een specifiek geval had een man 52 procent van een landgoed geërfd, waaronder ook onroerend goed. Om enige eigenaren te worden, kocht hij de ontbrekende erfenis van de rest van de erfgenamen. Toen hij later het onroerend goed verkocht, zag het belastingkantoor dit als een particuliere verkoopbedrijf en belastte de winst. Aan de andere kant ging de betrokken persoon in beroep.
De Federal Finance Court heeft vastgesteld dat de verwerving van een algemene participatie, zoals het aandeel van een gemeenschap van erfgenamen, niet wordt beschouwd als een overname van een actief. Daarom is er geen inkomstenbelasting verschuldigd voor de verkoop van het onroerend goed.
Dit oordeel kan een impact hebben op andere erfenissituaties in Berlijn. Als erfgenamen bijvoorbeeld aandelen verwerven van andere medewerkers en later het onroerend goed van de nalatenschap verkopen, zijn ze niet verplicht om inkomstenbelasting te betalen. De beslissing van het Federal Fiscal Court zou dus kunnen leiden tot een vrijstelling voor erfgenamen, de aandelen van een gemeenschap van erfgenamen verwerven en het geërfde onroerend goed verkopen.
Het is interessant om te bepalen dat er in het verleden een andere visie was waarin de verwerving van aandelen in een erfgenaam van erfgenaam werd beschouwd als de aankoop van een actief. Dit standpunt wordt nu weerlegd door het oordeel van het Federal Fiscal Court.
Hier is een tabel die een overzicht geeft van de ontwikkeling van inkomstenbelasting voor particuliere verkooptransacties in de verkoop van onroerend goed:
| Jaar | Inkomstenbelastingtarief voor particuliere verkooptransacties voor de verkoop van onroerend goed |
| —- | ————————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Het valt nog te bezien hoe het oordeel van het Federal Fiscal Court andere juridische zaken in Berlijn zal beïnvloeden. Het kan ook zijn dat andere erfenissituaties waarin aandelen worden overgenomen door co -Heirs profiteren van dit oordeel. Dit kan een opluchting betekenen voor erfgenamen in Berlijn die onroerend goed willen verkopen van een gemeenschap van erfgenamen.