Nav ienākuma nodokļa par zemes pārdošanu no mantinieku kopienas - Federālās finanšu tiesas spriedums
Nav ienākuma nodokļa par zemes pārdošanu no mantinieku kopienas - Federālās finanšu tiesas spriedums
Mantinieka kopienas akciju iegūšana automātiski nenozīmē, ka mantiniekā atrodas zemes iegāde. Federālā fiskālā tiesa to nolēma. Attiecīgi tas nav privāts pārdošanas bizness, ja mantinieks iegādājas citu Co -heiru akcijas un vēlāk pārdod īpašumu, kas pieder īpašumam.
Konkrētā gadījumā vīrietis bija mantojis 52 procentus no īpašuma, kurā bija arī īpašums. Lai kļūtu par vienīgajiem īpašniekiem, viņš nopirka trūkstošo mantojumu no pārējiem mantiniekiem. Kad viņš vēlāk pārdeva īpašumu, Nodokļu birojs to uzskatīja par privātu pārdošanas biznesu un ar nodokļiem peļņai. No otras puses, attiecīgā persona pārsūdzēja.
Federālā finanšu tiesa atzina, ka vispārējas līdzdalības iegūšana, piemēram, mantinieku kopienas proporcija, netiek uzskatīta par iegūta kā aktīva iegādi. Tāpēc īpašuma pārdošanai nav jāmaksā ienākuma nodoklis.
Šim spriedumam var būt ietekme uz citām mantojuma situācijām Berlīnē. Piemēram, ja mantinieki iegādājas akcijas no citiem Co -heiriem un vēlāk pārdod īpašumu, kas pieder īpašumam, viņiem nav pienākuma samaksāt ienākuma nodokli. Tādējādi federālās fiskālās tiesas lēmums varētu izraisīt mantinieku atvieglojumu, iegādāties mantinieku kopienas akcijas un pārdot iedzimto īpašumu.
Ir interesanti noteikt, ka agrāk bija atšķirīgs viedoklis, kurā mantinieku kopienas akciju iegūšana tika uzskatīta par aktīva iegādi. Šo viedokli tagad atspoguļo federālās fiskālās tiesas spriedums.
Šeit ir tabula, kas sniedz pārskatu par ienākuma nodokļa attīstību privātiem pārdošanas darījumiem īpašuma pārdošanā:
| Gads | Ienākuma nodokļa likme privātiem pārdošanas darījumiem īpašuma pārdošanai |
| —- | ————————————————————— |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Atliek redzēt, kā federālās fiskālās tiesas spriedums ietekmēs citas likumīgas lietas Berlīnē. Varētu būt arī tas, ka citas mantojuma situācijas, kurās akcijas iegūst Co -heirs, gūst labumu no šī sprieduma. Tas varētu nozīmēt atvieglojumu mantiniekiem Berlīnē, kuri vēlas pārdot īpašumu no mantinieku kopienas.