Suche
Mein Konto
Nema poreza na dohodak za prodaju zemljišta od zajednice nasljednika - presuda saveznog financije
U ovom ćete članku saznati zašto se stjecanje dionica u zajednici nasljednika ne smatra privatnom prodajnom tvrtkom i stoga nema poreza na dohodak od prodaje zemljišta s imanja. Pročitajte presudu saveznog suda za financije i saznajte o pravnim i poreznim aspektima. Berlin.
Nema poreza na dohodak za prodaju zemljišta od zajednice nasljednika - presuda saveznog financije
Akvizicija dionica u zajednici nasljednika ne vodi automatski do stjecanja zemlje koja se nalazi u nasljedniku. Federalni fiskalni sud to je odlučio. U skladu s tim, nije posao privatne prodaje ako nasljednik nabavi dionice drugih ko -HEIRS -a i kasnije prodaje nekretnine koja pripada imanju.
U određenom slučaju, čovjek je naslijedio 52 posto imanja, što je također uključivalo imovinu. Kako bi postao jedini vlasnici, kupio je nasljedstvo koje nedostaje od ostalih nasljednika. Kad je kasnije prodao nekretninu, porezni ured to je doživio kao privatni posao i oporezovao profit. S druge strane, dotična osoba se žalila.
Federalni financijski sud utvrdio je da se stjecanje cjelokupnog sudjelovanja, poput udjela zajednice nasljednika, ne smatra stjecanom kao stjecanjem imovine. Stoga ne treba porez na dohodak za prodaju imovine.
Ova presuda može utjecati na druge situacije nasljeđivanja u Berlinu. Na primjer, ako nasljednici steknu dionice od drugih ko -HEIRS -a i kasnije prodaju nekretninu koja pripada imanju, oni nisu dužni plaćati porez na dohodak. Odluka Federalnog fiskalnog suda stoga bi mogla dovesti do olakšice za nasljednike, steći dionice zajednice nasljednika i prodati naslijeđenu imovinu.
Zanimljivo je utvrditi da je u prošlosti bilo drugačije stajalište u kojem se stjecanje dionica u zajednici nasljednika smatrao kupnjom imovine. Ovo stajalište sada se odbija presudom saveznog fiskalnog suda.
Evo tablice koja daje pregled razvoja poreza na dohodak za privatne prodajne transakcije u prodaji nekretnina:
| Godina | Stopa poreza na dohodak za privatne prodajne transakcije za prodaju imovine |
| —- | —————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020. | 30% |
Ostaje za vidjeti kako će presuda saveznog fiskalnog suda utjecati na druge pravne slučajeve u Berlinu. Također bi moglo biti da i druge situacije nasljeđivanja u kojima se dionice steče od strane ko -od koristi od ove presude. To bi moglo značiti olakšanje za nasljednike u Berlinu koji žele prodati imovinu od zajednice nasljednika.