Ei tuloveroa maan myynnistä perillisten yhteisöstä - liittovaltion rahoitustuomioistuimen tuomio
Ei tuloveroa maan myynnistä perillisten yhteisöstä - liittovaltion rahoitustuomioistuimen tuomio
Osakkeiden hankkiminen perillisen yhteisössä ei automaattisesti johda perillisen sisältämän maan hankkimiseen. Liittovaltion verotuomioistuin päätti tämän. Näin ollen se ei ole yksityinen myyntiyritys, jos perillinen hankkii muiden yhteisyritysten osakkeita ja myy myöhemmin kiinteistölle kuuluvan kiinteistön.
Erityisessä tapauksessa mies oli perinnyt 52 prosenttia kiinteistöstä, joka sisälsi myös kiinteistön. Saadakseen ainoat omistajat, hän osti puuttuvan perintön muilta perillisiltä. Kun hän myi myöhemmin kiinteistön, verovirasto näki tämän yksityisenä myyntiliiketoimintana ja verotti voittoa. Toisaalta asianomainen henkilö vetoaa.
Liittovaltion taloustuomioistuin totesi, että yleisen osallistumisen hankkimista, kuten perillisten yhteisön osuutta, ei pidetä hankittuna omaisuuden hankkimiseksi. Siksi kiinteistön myynnistä ei makseta tuloveroa.
Tällä tuomiolla voi olla vaikutusta muihin Berliinin perintötilanteisiin. Esimerkiksi, jos perilliset ostavat osakkeita muilta yhteistyökumppaneilta ja myyvät myöhemmin kiinteistölle kuuluvaa kiinteistöä, heillä ei ole velvollisuutta maksaa tuloveroa. Liittovaltion verotuomioistuimen päätös voi siten johtaa perillisten helpotukseen, hankkia perillisten yhteisön osakkeita ja myydä perinnöllinen kiinteistö.
On mielenkiintoista päättää, että aiemmin oli erilainen näkemys, jossa osakkeiden hankkimista perillisen yhteisössä pidettiin omaisuuden ostamisena. Tämä näkemys on nyt kumottu liittovaltion verotuomioistuimen tuomiolla.
Tässä on taulukko, joka antaa yleiskuvan kiinteistöjen myynnin yksityisten myyntitapahtumien tuloveron kehittämisestä:
| Vuosi | Kiinteistöjen myynnin yksityisten myyntitapahtumien tuloverokanta |
Ja —- | ———————————————————————- |
Ja 2005 | 15% |
Ja 2010 | 20% |
Ja 2015 | 25% |
Ja 2020 | 30% |
On vielä nähtävissä, kuinka liittovaltion verotuomioistuimen tuomio vaikuttaa muihin Berliinin oikeusasioihin. Voi myös olla, että muut perintötilanteet, joissa osakkeet hankkivat Co -heirit, hyötyvät tästä tuomiosta. Tämä voi tarkoittaa helpotusta Berliinin perillisille, jotka haluavat myydä kiinteistöjä perillisten yhteisöltä.
Lähde: Landesbausparkassenin liittovaltion toimisto (lbs)/ots