Pärijate kogukonnalt maamüügi tulumaksu ei puudu - föderaalne rahanduskohtu otsus
Pärijate kogukonnalt maamüügi tulumaksu ei puudu - föderaalne rahanduskohtu otsus
Pärija kogukonnas aktsiate omandamine ei vii automaatselt pärija sisalduva maa omandamisele. Föderaalne eelarvekohus otsustas selle. Sellest lähtuvalt ei ole see eramüügiäri, kui pärija omandab teiste CO -valgude aktsiad ja müüb hiljem pärandvarale kuuluvat kinnisvara.
Konkreetsel juhul oli mees pärinud 52 protsenti pärandvarast, mis sisaldas ka vara. Ainsate omanikeks saamiseks ostis ta ülejäänud pärijatelt puuduva pärandi. Kui ta hiljem kinnisvara müüs, nägi maksuamet seda eramüügiäri ja maksustas kasumit. Teisest küljest kaebas asjaomane isik.
Föderaalne rahanduskohus leidis, et üldise osaluse omandamist, näiteks pärijate kogukonna osakaalu, ei peeta vara omandamiseks omandatavaks. Seetõttu ei tehta kinnisvara müümiseks tulumaksu.
See kohtuotsus võib mõjutada teisi Berliini pärandiolukordi. Näiteks kui pärijad omandavad aktsiad teistest Co -heirsist ja müüvad hiljem pärandvarale kuuluvat kinnisvara, ei ole nad kohustatud maksma tulumaksu. Föderaalse eelarvekohtu otsus võib seega viia pärijate leevenduseni, omandada pärijate kogukonna aktsiad ja müüa päritud vara.
Huvitav on kindlaks teha, et minevikus oli erinev vaade, kus aktsiate omandamist pärija kogukonnas peeti vara ostmiseks. Selle seisukoha lükkab nüüd ümber föderaalse fiskaalkohtu otsuse.
Siin on tabel, mis annab ülevaate kinnisvaramüügitehingute tulumaksu arendamisest:
| Aasta | Eramüügitehingute tulumaksumäär kinnisvara müügi jaoks |
| —- | ———————————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Jääb üle vaadata, kuidas föderaalse fiskaalkohtu otsus mõjutab Berliini muid kohtuasju. Võib juhtuda ka, et muud pärandiolukorrad, milles aktsiad on omandatud, saavad sellest kohtuotsusest kasu. See võib tähendada Berliini pärijatele kergendust, kes soovivad müüa kinnisvara pärijate kogukonnalt.