No hay impuesto sobre la renta para la venta de tierras de la comunidad de herederos - Sentencia del Tribunal Federal de Finanzas Federal
No hay impuesto sobre la renta para la venta de tierras de la comunidad de herederos - Sentencia del Tribunal Federal de Finanzas Federal
La adquisición de acciones en una comunidad de heredero no conduce automáticamente a la adquisición de la tierra contenida en el heredero. El Tribunal Fiscal Federal decidió esto. En consecuencia, no es un negocio de venta privada si un heredero adquiere las acciones de otros co -cheirs y luego vende la propiedad que pertenece a la finca.
En un caso específico, un hombre había heredado el 52 por ciento de un patrimonio, que también incluía propiedades. Para convertirse en propietarios únicos, compró la herencia que falta del resto de los herederos. Cuando más tarde vendió la propiedad, la oficina de impuestos vio esto como un negocio de venta privada y gravó las ganancias. Por otro lado, la persona interesada apeló.
El Tribunal Federal Federal determinó que la adquisición de una participación general, como la proporción de una comunidad de herederos, no se considera adquirida como una adquisición de un activo. Por lo tanto, no se debe impuesto sobre la renta a la venta de la propiedad.
Este juicio puede tener un impacto en otras situaciones de herencia en Berlín. Por ejemplo, si los herederos adquieren acciones de otros CO -heirs y luego venden la propiedad que pertenece al patrimonio, no están obligados a pagar el impuesto sobre la renta. La decisión del Tribunal Fiscal Federal podría conducir a un alivio para los herederos, adquirir las acciones de una comunidad de herederos y vender la propiedad heredada.
Es interesante determinar que en el pasado había una opinión diferente en la que la adquisición de acciones en una comunidad de heredero se consideraba la compra de un activo. Esta opinión ahora es refutada por la sentencia del Tribunal Fiscal Federal.
Aquí hay una tabla que ofrece una visión general del desarrollo del impuesto sobre la renta para las transacciones de ventas privadas en las ventas de propiedades:
| Año | Tasa de impuestos sobre la renta para transacciones de ventas privadas para ventas de propiedades |
| —- | ———————————————————————— |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Queda por ver cómo la sentencia del Tribunal Fiscal Federal afectará a otros casos legales en Berlín. También podría ser que otras situaciones de herencia en las que las acciones son adquiridas por Co -Heirs se benefician de esta sentencia. Esto podría significar un alivio para los herederos en Berlín que desean vender propiedades de una comunidad de herederos.