Ingen indkomstskat for salg af jord fra samfundet af arvinger - Federal Finance Court -dom

Ingen indkomstskat for salg af jord fra samfundet af arvinger - Federal Finance Court -dom

Erhvervelsen af ​​aktier i et samfund af arvinger fører ikke automatisk til erhvervelse af det land, der er indeholdt i arvingen. Den føderale finanspolitiske domstol besluttede dette. Følgelig er det ikke en privat salgsvirksomhed, hvis en arving erhverver aktierne i andre co -heirs og senere sælger ejendommen, der tilhører boet.

I et specifikt tilfælde havde en mand arvet 52 procent af et ejendom, som også omfattede ejendom. For at blive eneste ejere købte han den manglende arv fra resten af ​​arvingerne. Da han senere solgte ejendommen, så skattekontoret dette som en privat salgsvirksomhed og beskattede overskuddet. På den anden side appellerede den berørte person.

Federal Finance Court fandt, at erhvervelsen af ​​en samlet deltagelse, såsom andelen af ​​et samfund af arvinger, ikke betragtes som erhvervet som en erhvervelse af et aktiv. Derfor skyldes ingen indkomstskat salg af ejendommen.

Denne dom kan have indflydelse på andre arvssituationer i Berlin. For eksempel, hvis arvinger erhverver aktier fra andre co -hirs og senere sælger ejendommen, der tilhører boet, er de ikke forpligtet til at betale indkomstskat. Den føderale skattedomstols afgørelse kunne således føre til en lettelse for arvinger, erhverve aktierne i et samfund af arvinger og sælge den arvelige ejendom.

Det er interessant at bestemme, at der i fortiden var en anden opfattelse, hvor erhvervelsen af ​​aktier i et samfund af arving blev betragtet som køb af et aktiv. Denne opfattelse tilbagevises nu af dommen fra den føderale skattedomstol.

Her er en tabel, der giver et overblik over udviklingen af ​​indkomstskat for private salgstransaktioner i ejendomssalg:

| År | Indkomstskattesats for private salgstransaktioner for salg af ejendom |
| —- | —————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |

Det er tilbage at se, hvordan den føderale skattedomstols dom vil påvirke andre juridiske sager i Berlin. Det kan også være, at andre arvssituationer, hvor aktier erhverves af co -heirs, drager fordel af denne dom. Dette kan betyde en lettelse for arvinger i Berlin, der ønsker at sælge ejendom fra et samfund af arvinger.

Kilde: Federal Office of Landesbausparkassen (lbs)/OTS