Suche
Mein Konto
Žádná daň z příjmu za prodej pozemku od komunity dědiců - Federální finanční soud Rozsudek
V tomto článku zjistíte, proč se získávání akcií v komunitě dědiců nepovažuje za soukromé prodejní podniky, a proto žádnou daň z příjmu za prodej pozemku z panství. Přečtěte si rozsudek federálního finančního soudu a zjistěte se o právních a daňových aspektech. Berlín.
Žádná daň z příjmu za prodej pozemku od komunity dědiců - Federální finanční soud Rozsudek
Akvizice akcií v komunitě dědice nevede automaticky k pořízení půdy obsažené v dědici. Federální fiskální soud to rozhodl. V souladu s tím nejedná se o soukromý prodej, pokud dědic získá akcie jiných CO -HEIR a později prodá majetek patřící do panství.
V konkrétním případě muž zdědil 52 procent majetku, který zahrnoval také majetek. Aby se stal majiteli jediný, koupil chybějící dědictví od zbytku dědiců. Když později prodal nemovitost, daňový úřad to považoval za soukromý prodej a zdanil zisk. Na druhé straně se dotyčná osoba odvolala.
Federální finanční soud zjistil, že akvizice celkové účasti, jako je podíl společenství dědiců, se nepovažuje za získání za akvizici aktiva. Proto není splatná žádná daň z příjmu za prodej nemovitosti.
Tento rozsudek může mít dopad na další dědické situace v Berlíně. Například, pokud dědici získá akcie od jiných C -HEIR a později prodají nemovitost patřící do panství, nejsou povinni platit daň z příjmu. Rozhodnutí federálního fiskálního soudu by tedy mohlo vést k úlevě pro dědice, získat akcie komunity dědiců a prodat zděděnou nemovitost.
Je zajímavé určit, že v minulosti existoval jiný pohled, v němž byla získávání akcie v komunitě dědice považována za nákup aktiva. Tento názor je nyní vyvrácen rozsudkem federálního fiskálního soudu.
Zde je tabulka, která poskytuje přehled o vývoji daně z příjmu pro soukromé prodejní transakce v prodeji nemovitostí:
| Rok | Sazba daně z příjmu pro soukromé prodejní transakce pro prodej nemovitostí | —- | ———————————————————– | | 2005 | 15% | | 2010 | 20% | | 2015 | 25% | | 2020 | 30% |
Zbývá vidět, jak rozsudek federálního fiskálního soudu ovlivní další právní případy v Berlíně. Mohlo by se také stát, že další dědické situace, ve kterých akcie získají CO -HEIRS, těží z tohoto rozsudku. To by mohlo znamenat úlevu pro dědice v Berlíně, kteří chtějí prodat nemovitost od komunity dědiců.