Suche
Mein Konto
Без данък върху дохода за продажба на земя от общността на наследниците - съдебно решение на Федералния финансов съд
В тази статия ще разберете защо придобиването на акции в общност от наследници не се счита за частна продажба и следователно няма данък върху дохода за продажба на земя от имота. Прочетете решението на Федералния финансов съд и разберете за правните и данъчните аспекти. Берлин.
Без данък върху дохода за продажба на земя от общността на наследниците - съдебно решение на Федералния финансов съд
Придобиването на акции в общност на наследник не води автоматично до придобиването на земята, съдържаща се в наследника. Федералният фискален съд реши това. Съответно, това не е частен бизнес за продажба, ако наследник придобие акциите на други сътрудници и по -късно продава имота, принадлежащ на имота.
В конкретен случай мъж е наследил 52 процента от имот, който включва и собственост. За да стане еднолични собственици, той купи липсващото наследство от останалите наследници. Когато по -късно той продаде имота, данъчният офис видя това като частен бизнес за продажба и облага печалбата. От друга страна, засегнатото лице обжалва.
Федералният финансов съд установи, че придобиването на цялостно участие, като съотношението на общност от наследници, не се счита за придобито като придобиване на актив. Следователно, не се дължи данък върху дохода за продажба на имота.
Това решение може да окаже влияние върху други ситуации на наследяване в Берлин. Например, ако наследниците придобият акции от други съвместни състояния и по -късно продават имота, принадлежащи към имота, те не са задължени да плащат данък върху доходите. По този начин решението на Федералния фискален съд би могло да доведе до облекчение за наследници, да придобие акциите на общност от наследници и да продаде наследствения имот.
Интересно е да се определи, че в миналото е имало различно мнение, в което придобиването на акции в общност на наследник се счита за закупуване на актив. Това мнение сега е опровергано от решението на Федералния фискален съд.
Ето таблица, която дава преглед на развитието на данък върху доходите за частни продажби в продажбите на имоти:
| Година | Ставка за данък върху доходите за частни продажби за продажби на имоти |
| —- | ———————————————————————- |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |
Остава да се види как решението на Федералния фискален съд ще повлияе на други правни дела в Берлин. Възможно е също така и други ситуации на наследяване, в които акциите се придобиват от съвместните съотношения, да се възползват от това решение. Това може да означава облекчение за наследниците в Берлин, които искат да продават имущество от общност от наследници.