德国的投资市场：尽管框架条件很困难，但积极振兴（BNP Paribas分析）
德国的投资市场：尽管框架条件很困难，但积极振兴（BNP Paribas分析）
在2024年第一季度，在投资市场上发现了这项活动的明显振兴，但这尚未完全反映在投资销售中。总共投资了55亿欧元的商业物业，与上一年相比，销售额增加了8％。尤其是在投资组合细分市场中，记录了销售量的显着增加。当从30个单位投资住宅物业时，不断增加的利息尚不可见，交易量比上一年的价值低约三分之一。德国市场的总营业额为63亿欧元。
第一季度最重要的结果一目了然：
- 零售投资：零售对象是零售对象投资最多的物品，该资产类别的商业投资总营业额的近36％。交易量比去年同期高29％。粮食领域的内部城市商业建筑和物品尤其需要。
- 物流对象：很多人也投资于物流对象，它们负责总量的四分之一。与上一年相比，投资量增加了近50％。令人惊讶的是，物流投资组合的投资仅归因于外国投资者。
- 办公室对象：办公室对象仅在投资销售中排名第三，与去年同期相比，办公室对象下降了31％。办公市场的发展仍然不确定在冗长的定价过程中反映出的东西和需求疲软。
- 海特尔和医疗保健房地产：在酒店投资的13％比上一年的销售额占4％。在Healthcare Real Estate，与上一年相比，下降了34.5％。
- 投资组合交易：在投资组合细分市场中，销售额增长了近88％，而与上一年相比，总共实施了近11.5亿欧元。
- 外国买家：外国买家的比例为35％，因此移至长期平均水平。在一年中，您为投资营业额捐款了近19.5亿欧元。
-A地点：在年初，德国A个地点的投资量比去年同期高5％。慕尼黑领先销售排名12.8亿欧元，其次是柏林，汉堡，法兰克福，杜塞尔多夫，科隆和斯图加特。
- 会计：回报基本上稳定了。对于办公室，A个位置平均为4.36％。慕尼黑的回报率最高，为4.20％。
一年中投资市场的前景以框架条件和积极的信号为特征。经济疲软和地缘政治位置是限制因素，而通货膨胀和可能降低利息的下降将产生积极影响。预计投资市场的回收率将逐步发展，并将导致销售额增加。但是，确切的预测很困难，但销售额的增加高达20％。最高收益的稳定是最有可能的情况，但是在年底之前可能会稍作减压。
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