A frankfurti befektetési piacok 2024 második negyedévében felgyorsulnak

Der Artikel berichtet über die positive Entwicklung des Investmentmarktes für gewerbliche Immobilien im zweiten Quartal 2024. Das Transaktionsvolumen ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, insbesondere im Portfoliosegment und bei Einzelhandelsinvestitionen. Büroobjekte hingegen verzeichnen einen Rückgang. Es wird darauf hingewiesen, dass die Erholung der Investmentmärkte von verschiedenen Faktoren abhängt und ein stärkeres Konjunkturwachstum sowie niedrigere Zinsen erforderlich sind, um das Investmentvolumen weiter zu steigern. Die Aussichten für das zweite Halbjahr sind jedoch positiv, und es wird erwartet, dass die Investmentumsätze zunehmen. Die Spitzenrenditen bleiben voraussichtlich stabil. Frankfurt/Main wird als einer der A-Standorte genannt, die überproportional zur positiven Entwicklung beitragen.
A cikk beszámol a kereskedelmi ingatlanok befektetési piacának pozitív fejlődéséről 2024 második negyedévében. A tranzakciós mennyiség az előző évhez képest, különösen a portfólió szegmensben és a kiskereskedelmi beruházásokban. Az irodai tárgyak viszont rögzítik a visszaesést. Hangsúlyozzuk, hogy a befektetési piacok helyreállítása különféle tényezőktől függ, és hogy a befektetési volumen további növelése érdekében erősebb gazdasági növekedésre és alacsonyabb kamatlábakra van szükség. Az év második felére vonatkozó kilátások azonban pozitívak, és várhatóan növekszik a befektetési értékesítés. A felső visszatérések várhatóan stabilak maradnak. A Frankfurt/Main egyik olyan helynek nevezik, amely aránytalanul járul hozzá a pozitív fejlődéshez.
NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email

A befektetési piacok fellendülése továbbra is felgyorsítja a sebességet

A második negyedévben a befektetési piacok enyhe újjáéledése, amelyet már az év elején megfigyelhetünk, tovább gyorsult. A 2024 első felében a kereskedelmi ingatlanokkal rendelkező teljes forgalom 12,2 milliárd euró. Az előző év összehasonlításában ez megfelel a körülbelül egyharmad eredményének növekedésének. A portfólió szegmensben a tranzakciós mennyiség még több mint kétszeresére nőtt. Még ha az értékesítés hosszú távon még mindig mérsékelt, egyértelmű felfelé mutató tendencia látható. Hasonló tendenciát kell regisztrálni a lakóingatlanokkal rendelkező értékesítéssel (30 egységből). 3,3 milliárd eurónál a befektetési volumen körülbelül 25 % -kal magasabb, mint az előző év összehasonlítható időszakában. A német piac teljes forgalma tehát 15,5 milliárd euró. Ez megmutatja a BNP Paribas ingatlan jelenlegi elemzését.

A befektetési piacok helyreállítása lassabban történik, mint az előző válságokban, a fontos keretfeltételek viszonylag mérsékelt javulása miatt, ám a pozitív tendencia egyértelműen felismerhető és fenntartható. Ezt az értékelést a befektetési piacok féléves eredménye hangsúlyozza. A 12,2 milliárd euró eladásával az előző évi eredményt körülbelül egyharmaddal túllépték. A kamatlábak várható csökkenése lassabban történik, mint az év elején, különösen az Egyesült Államok bizonytalan helyzete miatt. A bizonytalanság mellett a 2024 -es gazdasági előrejelzések hozzájárulnak a bizonytalansághoz, mivel ezek csak kevés, mint fél százalékos növekedést mutatnak. E kihívások ellenére a piaci résztvevők bizalma, valamint a megnövekedett befektetési volumen és a regisztrált értékesítési folyamatok egyre növekvő száma növekszik a jövő optimistabb nézetében.

A kiskereskedelmi befektetések továbbra is vezetik a befektetési forgalmat, amelyet a logisztikai objektumok és az irodai objektumok követnek. A német A helyszíneken (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München és Stuttgart) befektetési volumene alig 6,5 milliárd eurót tesz ki 2024 első felében, ami az előző évhez képest 59 % -os növekedésének felel meg. A hozamok stabilizálása megszilárdult, és nem mutat változásokat az összes eszközosztályban. A német befektetési piacok perspektíváit a következő negyedévekben két fő trend alakítja. Egyrészt a fontos befolyásoló paraméterek a vártnál lassabban alakulnak ki, például a késleltetett gazdasági fellendülés. Másrészt vannak olyan pozitív fejlemények, mint például a befektetési piacokon a hangulat észrevehető megvilágítása és a növekvő termékkínálat.

Összességében mérsékelt felfelé mutató tendencia várható, amelynek 2024 második felében fel kell gyorsulnia. Ugyanakkor a befektetési volumen jelentős növekedése csak akkor várható, ha a kamatlábak tovább csökkennek, és a finanszírozási feltételek javulnak. Erősebb gazdasági növekedést igényel. Az irodai befektetési piac fejlesztése továbbra is nehéz lesz, miközben a többi eszközosztály iránti érdeklődés növekedni fog. Az előrejelzés azonban a jelenlegi környezet miatt továbbra is nehéz. A stabilizáció a legvalószínűbb forgatókönyv a felső hozamokhoz.

Forrás: BNP Paribas Real Estate

Hely: Frankfurt AM Main

NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email
Der Artikel berichtet über die positive Entwicklung des Investmentmarktes für gewerbliche Immobilien im zweiten Quartal 2024. Das Transaktionsvolumen ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, insbesondere im Portfoliosegment und bei Einzelhandelsinvestitionen. Büroobjekte hingegen verzeichnen einen Rückgang. Es wird darauf hingewiesen, dass die Erholung der Investmentmärkte von verschiedenen Faktoren abhängt und ein stärkeres Konjunkturwachstum sowie niedrigere Zinsen erforderlich sind, um das Investmentvolumen weiter zu steigern. Die Aussichten für das zweite Halbjahr sind jedoch positiv, und es wird erwartet, dass die Investmentumsätze zunehmen. Die Spitzenrenditen bleiben voraussichtlich stabil. Frankfurt/Main wird als einer der A-Standorte genannt, die überproportional zur positiven Entwicklung beitragen.
A cikk beszámol a kereskedelmi ingatlanok befektetési piacának pozitív fejlődéséről 2024 második negyedévében. A tranzakciós mennyiség az előző évhez képest, különösen a portfólió szegmensben és a kiskereskedelmi beruházásokban. Az irodai tárgyak viszont rögzítik a visszaesést. Hangsúlyozzuk, hogy a befektetési piacok helyreállítása különféle tényezőktől függ, és hogy a befektetési volumen további növelése érdekében erősebb gazdasági növekedésre és alacsonyabb kamatlábakra van szükség. Az év második felére vonatkozó kilátások azonban pozitívak, és várhatóan növekszik a befektetési értékesítés. A felső visszatérések várhatóan stabilak maradnak. A Frankfurt/Main egyik olyan helynek nevezik, amely aránytalanul járul hozzá a pozitív fejlődéshez.

Kommentare (0)