Investeringsmarkeder i Frankfurt accelererer i andet kvartal 2024

Der Artikel berichtet über die positive Entwicklung des Investmentmarktes für gewerbliche Immobilien im zweiten Quartal 2024. Das Transaktionsvolumen ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, insbesondere im Portfoliosegment und bei Einzelhandelsinvestitionen. Büroobjekte hingegen verzeichnen einen Rückgang. Es wird darauf hingewiesen, dass die Erholung der Investmentmärkte von verschiedenen Faktoren abhängt und ein stärkeres Konjunkturwachstum sowie niedrigere Zinsen erforderlich sind, um das Investmentvolumen weiter zu steigern. Die Aussichten für das zweite Halbjahr sind jedoch positiv, und es wird erwartet, dass die Investmentumsätze zunehmen. Die Spitzenrenditen bleiben voraussichtlich stabil. Frankfurt/Main wird als einer der A-Standorte genannt, die überproportional zur positiven Entwicklung beitragen.
Artiklen rapporterer om den positive udvikling af investeringsmarkedet for kommercielle ejendomme i andet kvartal af 2024. Transaktionsvolumen er steget sammenlignet med året før, især i porteføljesegmentet og i detailinvesteringer. Kontorobjekter registrerer på den anden side et fald. Det påpeges, at inddrivelsen af ​​investeringsmarkederne afhænger af forskellige faktorer, og at stærkere økonomisk vækst og lavere renter kræves for yderligere at øge investeringsvolumen. Udsigterne for andet halvår er imidlertid positive, og det forventes, at investeringssalget stiger. Det øverste afkast forventes at forblive stabile. Frankfurt/Main er navngivet som et af A -lokationerne, der bidrager uforholdsmæssigt til positiv udvikling.
NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email

opsving investeringsmarkederne fortsætter med at hente hastighed

I andet kvartal er den lette genoplivning af investeringsmarkederne, som allerede kan observeres i begyndelsen af ​​året, yderligere accelereret. Den samlede omsætning med kommercielle ejendomme i første halvdel af 2024 udgør EUR 12,2 milliarder. I det foregående år svarer dette til en stigning i resultaterne af omkring en tredjedel. I porteføljesegmentet er transaktionsvolumen endnu mere end fordoblet. Selv hvis salget stadig er moderat på lang sigt, kan der ses en klar opadgående tendens. En lignende tendens skal også registreres med salg med boligejendomme (fra 30 enheder). Ved 3,3 mia. EUR er investeringsvolumen omkring 25 % højere end i den sammenlignelige periode året før. Den samlede omsætning på det tyske marked er derfor 15,5 mia. EUR. Dette viser den aktuelle analyse af BNP Paribas Real Estate.

Gendannelse af investeringsmarkederne finder sted langsommere end i de foregående kriser på grund af den relativt moderate forbedring af vigtige rammebetingelser, men den positive tendens er klart genkendelig og bæredygtig. Denne vurdering understreges af halvårs resultat af investeringsmarkederne. Med salget på 12,2 mia. EUR blev det foregående års resultat overskredet med omkring en tredjedel. Det forventede fald i renten finder sted langsommere end i begyndelsen af ​​året, især på grund af den usikre situation i USA. Ud over usikkerhed bidrager de økonomiske prognoser for 2024 til usikkerhed, da de kun forudsiger en lille vækst på mindre end en halv procent. På trods af disse udfordringer vokser tilliden blandt markedsdeltagerne og det øgede investeringsvolumen og det stigende antal registrerede salgsprocesser med et mere optimistisk syn på fremtiden.

Detailinvesteringer fortsætter med at føre investeringsomsætning efterfulgt af logistikobjekter og kontorobjekter. Investeringsvolumenet i tyske A Locations (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München og Stuttgart) udgør en knap 6,5 mia. EUR i første halvdel af 2024, hvilket svarer til en stigning på 59 % sammenlignet med året før. Stabiliseringen af ​​afkastet har størknet og viser ingen ændringer i alle aktivklasser. Perspektiverne på tyske investeringsmarkeder vil blive formet af to hovedtrends i de næste kvartaler. På den ene side udvikler vigtige påvirkningsparametre sig langsommere end forventet, såsom den forsinkede økonomiske opsving. På den anden side er der en positiv udvikling, såsom en mærkbar lysning af stemningen på investeringsmarkederne og et stigende produktsortiment.

Generelt forventes der en moderat opadgående tendens, som skal accelerere i anden halvdel af 2024. Imidlertid forventes en betydelig stigning i investeringsvolumen kun, hvis renten reduceres yderligere, og finansieringsbetingelserne forbedres. Det kræver også stærkere økonomisk vækst. Udviklingen på kontorinvesteringsmarkedet vil fortsat være vanskelig, mens interessen for andre aktivklasser vil stige. En prognose forbliver imidlertid vanskelig på grund af det aktuelle miljø. Stabilisering er det mest sandsynlige scenarie for de øverste udbytter.

Kilde: BNP Paribas Real Estate

Placering: Frankfurt AM Main

NAG Redaktion
Artikel als PDF
Kommentare
Diesen Artikel teilen:
Facebook X Whatsapp Email
Der Artikel berichtet über die positive Entwicklung des Investmentmarktes für gewerbliche Immobilien im zweiten Quartal 2024. Das Transaktionsvolumen ist im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, insbesondere im Portfoliosegment und bei Einzelhandelsinvestitionen. Büroobjekte hingegen verzeichnen einen Rückgang. Es wird darauf hingewiesen, dass die Erholung der Investmentmärkte von verschiedenen Faktoren abhängt und ein stärkeres Konjunkturwachstum sowie niedrigere Zinsen erforderlich sind, um das Investmentvolumen weiter zu steigern. Die Aussichten für das zweite Halbjahr sind jedoch positiv, und es wird erwartet, dass die Investmentumsätze zunehmen. Die Spitzenrenditen bleiben voraussichtlich stabil. Frankfurt/Main wird als einer der A-Standorte genannt, die überproportional zur positiven Entwicklung beitragen.
Artiklen rapporterer om den positive udvikling af investeringsmarkedet for kommercielle ejendomme i andet kvartal af 2024. Transaktionsvolumen er steget sammenlignet med året før, især i porteføljesegmentet og i detailinvesteringer. Kontorobjekter registrerer på den anden side et fald. Det påpeges, at inddrivelsen af ​​investeringsmarkederne afhænger af forskellige faktorer, og at stærkere økonomisk vækst og lavere renter kræves for yderligere at øge investeringsvolumen. Udsigterne for andet halvår er imidlertid positive, og det forventes, at investeringssalget stiger. Det øverste afkast forventes at forblive stabile. Frankfurt/Main er navngivet som et af A -lokationerne, der bidrager uforholdsmæssigt til positiv udvikling.

Kommentare (0)