Fastighetsmarknad Berlin: Byrån med 40 procent under det första kvartalet 2023

Veröffentlicht:

Von:

Fastighetsmarknaden i Berlin bröt ner med cirka 40 procent under det första kvartalet 2023, vilket framgår av en analys av expertkommittén för fastighetsvärden i Berlin. Endast nybyggda bostadsrätter kunde växa. Den nuvarande fastighetsmarknadsrapporten 2022/2023 ger omfattande information om vad som händer på Berlin fastighetsmarknad.

Uppgifterna för analys är baserade på Informationen om all fastighetsförsäljning som noterats i Berlin. Expertkommittén konstaterar att marknaden påverkas väsentligt på grund av den nuvarande geopolitiska och ekonomiska ramverket.

Redan i mitten av 2022 kollapsade fastighetsmarknaden på grund av ökade bygg- och finansieringskostnader. Ytterligare resultat från rapporten visar att 2022 var det en betydande nedgång i pengaromsättningen med 27 procent till 17,5 miljarder euro. Antalet inköpsfall sjönk också med 21 procent till 21 708.

2022 köptes också färre och tvåfamiljshus. Det fanns totalt 2 416 hus, vilket motsvarar en nedgång på 11 procent. Det genomsnittliga inköpspriset var 4 660 euro per kvadratmeter golvyta och ökade med 7 procent. I Grunewald -distriktet nåddes den högsta prisnivån med i genomsnitt 12 153 euro per kvadratmeter golvyta.

När det gäller bostadsrätter steg det genomsnittliga inköpspriset till 5 646 euro per kvadratmeter bostadsyta 2022, vilket motsvarar en ökning med 5 procent. När det gäller bostadsrätter i den nya byggnaden var det genomsnittliga inköpspriset 7 937 euro per kvadratmeter bostadsyta, vilket motsvarar en ökning med 9 procent.

Intressant nog var det en betydande nedgång i omvandlingen av hyran till bostadsrätter med 40 procent till 17 123 lägenheter.

Den nuvarande fastighetsmarknadsrapporten Berlin 2022/2023 kan laddas ner gratis från webbplatsen www.berlin.de/gutachter kommitté.