Nepremičninski trg Berlin: Agencija za 40 odstotkov v prvem četrtletju 2023

Nepremičninski trg Berlin: Agencija za 40 odstotkov v prvem četrtletju 2023

Nepremičninski trg v Berlinu se je v prvem četrtletju 2023 razbil za približno 40 odstotkov, kot je razvidno iz analize strokovnega odbora za vrednosti nepremičnin v Berlinu. Le na novo zgrajeni kondominiji bi lahko rasli. Trenutno poročilo o trgu nepremičnin 2022/2023 ponuja izčrpne informacije o dogajanju na Berlinskem trgu nepremičnin.

Podatki za analizo temeljijo na informacijah o vseh prodaji nepremičnin, overjenih v Berlinu. Strokovni odbor ugotavlja, da na trg močno vpliva zaradi trenutnega geopolitičnega in gospodarskega okvira.

Že sredi leta 2022 se je trg z nepremičninami zrušil zaradi povečanih stroškov gradnje in financiranja. Nadaljnji rezultati iz poročila kažejo, da je leta 2022 znatno zmanjšal denar za promet za 27 odstotkov na 17,5 milijarde evrov. Število primerov nakupa se je padlo tudi za 21 odstotkov na 21.708.

Leta 2022 je bilo kupljenih tudi manj hiš z eno in dvema družinama. Skupno je bilo 2416 hiš, kar ustreza 11 -odstotnemu upadu. Povprečna nakupna cena je znašala 4.660 evrov na kvadratni meter talnega prostora in se povečala za 7 odstotkov. V okrožju Grunewald je bila dosežena najvišja raven cen s povprečjem 12.153 evrov na kvadratni meter tal.

V primeru kondominija se je povprečna nakupna cena leta 2022 zvišala na 5.646 evrov na kvadratni meter življenjskega prostora, kar ustreza povečanju za 5 odstotkov. V primeru kondominij v novi zgradbi je bila povprečna kupna cena 7.937 evrov na kvadratni meter življenjskega prostora, kar ustreza povečanju za 9 odstotkov.

Trenutno poročilo o nepremičninskem trgu Berlin 2022/2023 lahko brezplačno prenesete s spletnega mesta www.berlin.de/gutachter odbor.