Trh s nehnuteľnosťami Berlín: Agentúra o 40 percent v prvom štvrťroku 2023

Trh s nehnuteľnosťami Berlín: Agentúra o 40 percent v prvom štvrťroku 2023

Trh s nehnuteľnosťami v Berlíne sa v prvom štvrťroku 2023 pokazil o približne 40 percent, ako je zrejmé z analýzy odborného výboru pre hodnoty nehnuteľností v Berlíne. Iba novo postavené byty mohli rásť. Súčasná správa o trhu s nehnuteľnosťami 2022/2023 poskytuje komplexné informácie o tom, čo sa deje na trhu s nehnuteľnosťami v Berlíne.

Údaje na analýzu sú založené na informáciách všetkých predajov nehnuteľností notárskych v Berlíne. Expert výbor poznamenáva, že trh je výrazne ovplyvnený v dôsledku súčasného geopolitického a hospodárskeho rámca.

Už v polovici roku 2012 sa trh s nehnuteľnosťami zrútil v dôsledku zvýšených nákladov na výstavbu a financovanie. Ďalšie výsledky z správy ukazujú, že v roku 2022 došlo k výraznému poklesu obratu peňazí o 27 percent na 17,5 miliárd eur. Počet nákupných prípadov tiež klesol o 21 percent na 21 708.

V roku 2022 bolo tiež kúpených menej jednostranných a dvoch rodinných domov. Celkom bolo 2 416 domov, čo zodpovedá poklesu o 11 percent. Priemerná kúpna cena bola 4 660 EUR za štvorcový meter podlahovej plochy a zvýšila sa o 7 percent. V okrese Grunewald sa dosiahla najvyššia cenová hladina v priemere 12 153 EUR na štvorcový meter podlahovej plochy.

V prípade bytov sa v roku 2022 priemerná kúpna cena zvýšila na 5 646 EUR za štvorcový meter obytného priestoru, čo zodpovedá zvýšeniu o 5 percent. V prípade bytov v novej budove bola priemerná kúpna cena 7 937 EUR za štvorcový meter obytného priestoru, čo zodpovedá zvýšeniu o 9 percent.

Súčasná správa o trhu s nehnuteľnosťami Berlín 2022/2023 si môžete bezplatne stiahnuť z webovej stránky www.berlin.de/gutachter výboru.