Mercado imobiliário Berlim: Agência em 40 % no primeiro trimestre de 2023
Mercado imobiliário Berlim: Agência em 40 % no primeiro trimestre de 2023
O mercado imobiliário em Berlim quebrou cerca de 40 % no primeiro trimestre de 2023, como pode ser visto em uma análise do Comitê de Especialistas para Valores de Propriedade em Berlim. Apenas condomínios recém -construídos podem crescer. O atual relatório do mercado imobiliário 2022/2023 fornece informações abrangentes sobre o que está acontecendo no mercado imobiliário de Berlim.
Os dados para análise são baseados nas informações de todas as vendas imobiliárias reconhecidas em Berlim. O comitê de especialistas observa que o mercado é significativamente influenciado devido à estrutura geopolítica e econômica atual.
Em meados de 2022, o mercado imobiliário entrou em colapso devido ao aumento dos custos de construção e financiamento. Resultados adicionais do relatório mostram que em 2022 houve um declínio significativo na rotatividade de dinheiro em 27 %, para 17,5 bilhões de euros. O número de casos de compra também caiu 21 %, para 21.708.
Em 2022, menos casas de uma e duas famílias também foram compradas. Havia um total de 2.416 casas, o que corresponde a um declínio de 11 %. O preço médio de compra foi de 4.660 euros por metro quadrado de espaço e aumentou 7 %. No distrito de Grunewald, o nível de preço mais alto foi alcançado com uma média de 12.153 euros por metro quadrado de espaço.
No caso de condomínios, o preço médio de compra subiu para 5.646 euros por metro quadrado de espaço de estar em 2022, o que corresponde a um aumento de 5 %. No caso de condomínios no novo edifício, o preço médio de compra foi de 7.937 euros por metro quadrado de espaço de estar, o que corresponde a um aumento de 9 %.
Curiosamente, houve um declínio significativo na conversão de aluguel em condomínios em 40 %, para 17.123 apartamentos.O atual relatório do mercado imobiliário Berlim 2022/2023 pode ser baixado gratuitamente no site www.berlin.de/gutachter comitê.