Vastgoedmarkt Berlijn: agentschap met 40 procent in het eerste kwartaal van 2023

Veröffentlicht:

Von:

De onroerendgoedmarkt in Berlijn is in het eerste kwartaal van 2023 met ongeveer 40 procent afgebroken, zoals blijkt uit een analyse van het expertcomité voor onroerendgoedwaarden in Berlijn. Alleen nieuw gebouwde appartementen kunnen groeien. Het huidige onroerendgoedmarktrapport 2022/2023 biedt uitgebreide informatie over wat er gebeurt op de Berlijnse onroerendgoedmarkt.

De gegevens voor analyse zijn gebaseerd op de informatie van alle onroerendgoedverkopen die in Berlijn zijn bekendgemaakt. Het expertcomité merkt op dat de markt aanzienlijk wordt beïnvloed vanwege het huidige geopolitieke en economische kader.

Al in medio 2022 stortte de onroerendgoedmarkt in als gevolg van verhoogde bouw- en financieringskosten. Verdere resultaten uit het rapport tonen aan dat er in 2022 een aanzienlijke daling van de geldomzet was met 27 procent tot 17,5 miljard euro. Het aantal aankoopcases daalde ook met 21 procent tot 21.708.

In 2022 werden ook minder huizen met één en twee familie gekocht. Er waren in totaal 2.416 huizen, wat overeenkomt met een daling van 11 procent. De gemiddelde aankoopprijs was 4.660 euro per vierkante meter vloeroppervlak en verhoogde met 7 procent. In het district Grunewald werd het hoogste prijsniveau bereikt met een gemiddelde van 12.153 euro per vierkante meter vloeroppervlak.

In het geval van appartementen steeg de gemiddelde aankoopprijs tot 5.646 euro per vierkante meter leefruimte in 2022, wat overeenkomt met een toename van 5 procent. In het geval van appartementen in het nieuwe gebouw was de gemiddelde aankoopprijs 7.937 euro per vierkante meter leefruimte, wat overeenkomt met een toename van 9 procent.

Interessant is dat er een aanzienlijke afname was van de conversie van verhuur in appartementen met 40 procent tot 17.123 appartementen.

Het huidige onroerendgoedmarktrapport Berlijn 2022/2023 kan gratis worden gedownload van de website www.berlin.de/gutachter commissie.