Nekustamā īpašuma tirgus Berlīne: aģentūra par 40 procentiem 2023. gada pirmajā ceturksnī
Nekustamā īpašuma tirgus Berlīne: aģentūra par 40 procentiem 2023. gada pirmajā ceturksnī
Berlīnes nekustamā īpašuma tirgus 2023. gada pirmajā ceturksnī sabojājās par aptuveni 40 procentiem, kā redzams Berlīnes īpašuma vērtību ekspertu komitejas analīzē. Varētu augt tikai jaunuzceltie kondomīni. Pašreizējais nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2022/2023 sniedz visaptverošu informāciju par to, kas notiek Berlīnes nekustamā īpašuma tirgū.
Analīzes dati ir balstīti uz informāciju par visu nekustamā īpašuma pārdošanu, kas notarizēta Berlīnē. Ekspertu komiteja norāda, ka tirgus ir ievērojami ietekmēts pašreizējā ģeopolitiskā un ekonomiskā ietvara dēļ.
Jau 2022. gada vidū nekustamā īpašuma tirgus sabruka pieaugošo būvniecības un finansēšanas izmaksu dēļ. Turpmākie ziņojuma rezultāti rāda, ka 2022. gadā bija ievērojams naudas apgrozījuma samazinājums par 27 procentiem līdz 17,5 miljardiem eiro. Pirkuma gadījumu skaits samazinājās arī par 21 procentu līdz 21 708.
2022. gadā tika nopirkti arī mazāk vienas un divu ģimenes māju. Kopā bija 2416 mājas, kas atbilst 11 procentu kritumam. Vidējā pirkuma cena bija 4660 eiro uz kvadrātmetru grīdas platībā un palielinājās par 7 procentiem. Grunewald apgabalā augstākais cenu līmenis tika sasniegts ar vidēji 12 153 eiro uz kvadrātmetru grīdas platībā.
Bonduņu gadījumā vidējā pirkuma cena 2022. gadā pieauga līdz 5 646 eiro uz kvadrātmetru dzīvesvietu, kas atbilst 5 procentu pieaugumam. Vidējā ēkas kondomīniju gadījumā vidējā pirkuma cena bija 7 937 eiro uz kvadrātmetru dzīvojamās platības, kas atbilst 9 procentu pieaugumam.
Interesanti, ka īres nomas pārvēršanai par 40 procentiem līdz 17 123 dzīvokļiem bija ievērojams kritums par 40 procentiem līdz 17 123.Pašreizējo nekustamā īpašuma tirgus pārskatu Berlin 2022/2023 var bez maksas lejupielādēt no vietnes www.berlin.de/gutachter komitejas.