Tržište nekretnina Berlin: Agencija za 40 posto u prvom tromjesečju 2023
Tržište nekretnina Berlin: Agencija za 40 posto u prvom tromjesečju 2023
Tržište nekretnina u Berlinu srušilo se za oko 40 posto u prvom tromjesečju 2023. godine, što se može vidjeti iz analize stručnog odbora za vrijednosti imovine u Berlinu. Samo su novoizgrađeni kondominiumi mogli rasti. Trenutačno izvješće o tržištu nekretnina 2022/2023 pruža sveobuhvatne informacije o onome što se događa na tržištu Berlinskog nekretnina.
Podaci za analizu temelje se na informacijama svih prodaja nekretnina ovjerenih u Berlinu. Stručni odbor napominje da na tržište značajno utječe zbog trenutnog geopolitičkog i ekonomskog okvira.
Već sredinom 2022. tržište nekretnina srušilo se zbog povećanih troškova izgradnje i financiranja. Daljnji rezultati iz izvješća pokazuju da je 2022. došlo do značajnog pada prometa novca za 27 do 17,5 milijardi eura. Broj slučajeva kupnje također je pao za 21 posto, na 21.708.
Kupljeno je i 2022. godine, također je kupljeno manje kuća za jednu obitelj. Bilo je ukupno 2.416 kuća, što odgovara padu od 11 posto. Prosječna otkupna cijena bila je 4.660 eura po četvornom metru podnog prostora i povećala se za 7 posto. U okrugu Grunewald postignuta je najviša razina cijena s prosjekom 12.153 eura po četvornom metru podnog prostora.
U slučaju kondominiuma, prosječna otkupna cijena porasla je na 5.646 eura po četvornom metru životnog prostora 2022. godine, što odgovara povećanju od 5 posto. U slučaju kondominiuma u novoj zgradi, prosječna otkupna cijena bila je 7.937 eura po četvornom metru životnog prostora, što odgovara povećanju od 9 posto.
Zanimljivo je da je došlo do značajnog pada pretvorbe najamnine u stambene stanice za 40 do 17.123 stana.Trenutačno izvješće o tržištu nekretnina Berlin 2022/2023 može se besplatno preuzeti s web stranice www.berlin.de/gutachter odbora.