Kiinteistömarkkinat Berliini: Virasto 40 prosenttia 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä
Kiinteistömarkkinat Berliini: Virasto 40 prosenttia 2023 ensimmäisellä vuosineljänneksellä
? Vain hiljattain rakennetut osakehuoneistot voivat kasvaa. Nykyinen kiinteistömarkkinaraportti 2022/2023 tarjoaa kattavia tietoja Berliinin kiinteistömarkkinoilla tapahtuvasta.Analyysiä koskevat tiedot perustuvat kaikkien Berliinissä notaarin kiinteistöjen myynnin tietoihin. Asiantuntijakomitea toteaa, että markkinoihin vaikuttaa merkittävästi nykyisen geopoliittisen ja taloudellisen kehyksen vuoksi.
Jo vuoden 2010 puolivälissä kiinteistömarkkinat romahtivat lisääntyneiden rakennus- ja rahoituskustannusten vuoksi. Raportin lisätulokset osoittavat, että vuonna 2022 rahanvaihto laski huomattavasti 27 prosenttia 17,5 miljardiin eurolla. Ostotapausten määrä laski myös 21 prosenttia 21 708: een.
Vuonna 2022 ostettiin myös vähemmän yhden ja kahden perheen taloja. Taloja oli yhteensä 2 416, mikä vastaa 11 prosenttia laskua. Keskimääräinen ostohinta oli 4 660 euroa neliömetriä lattiatilaa kohti ja nousi 7 prosenttia. Grunewald -alueella korkein hintataso saavutettiin keskimäärin 12 153 euroa neliömetriä kohti lattiatilaa.
Huoneistojen tapauksessa keskimääräinen ostohinta nousi 5 646 euroon neliömetriä asuintilaa vuonna 2022, mikä vastaa 5 prosenttia. Uuden rakennuksen osakehuoneistojen tapauksessa keskimääräinen ostohinta oli 7 937 euroa neliömetriä asuintilaa kohti, mikä vastaa 9 prosenttia.
Mielenkiintoista on, että vuokra -asuntojen muuntaminen laski merkittävästi 40 prosenttia 17 123 asuntoon.Nykyinen kiinteistömarkkinaraportti Berliini 2022/2023 voidaan ladata ilmaiseksi verkkosivustolta www.berlin.de/gutachter -komitea.