Berliin kinnisvaraturg: 2023. aasta esimeses kvartalis 40 protsenti agentuur
Berliin kinnisvaraturg: 2023. aasta esimeses kvartalis 40 protsenti agentuur
Berliini kinnisvaraturg lagunes 2023. aasta esimeses kvartalis umbes 40 protsenti, nagu võib näha Berliini kinnisvaraväärtuste ekspertkomitee analüüsist. Ainult äsja ehitatud korterelamud võisid kasvada. Praegune kinnisvaraturu aruanne 2022/2023 sisaldab põhjalikku teavet Berliini kinnisvaraturul toimuva kohta.
Analüüsi andmed põhinevad kogu Berliinis notariaalselt tõestatud kinnisvaramüügi teabel. Ekspertkomitee märgib, et turg mõjutab märkimisväärselt praeguse geopoliitilise ja majandusliku raamistiku tõttu.
Juba 2012. aasta keskel varises kinnisvaraturg suurenenud ehitus- ja rahastamiskulude tõttu. Aruande täiendavad tulemused näitavad, et 2022. aastal langes rahakäive märkimisväärselt 27 protsenti, kuni 17,5 miljardit eurot. Ka ostujuhtumite arv langes 21 protsenti 21 708 -ni.
2022. aastal osteti ka vähem ühe- ja kahepereelamuid. Seal oli kokku 2416 maja, mis vastab 11 protsendi langusele. Keskmine ostuhind oli 4660 eurot põrandapinna ruutmeetri kohta ja suurenes 7 protsenti. Grunewaldi rajoonis saavutati kõrgeim hinnatase keskmiselt 12 153 eurot ruutmeetri kohta põrandapinda.
korterelamute puhul tõusis keskmine ostuhind 2022. aastal 5646 euroni ruutmeetri kohta elamispinna kohta, mis vastab 5 protsendi suurenemisele. Uue hoone korterelamute puhul oli keskmine ostuhind 7937 eurot ruutmeetri kohta elamispinna kohta, mis vastab 9 protsendi suurenemisele.
Huvitav on see, et üüride muutmine korterelamuteks oli oluline 40 protsenti 17 123 korteriks.Praeguse kinnisvaraturu aruande Berliini 2022/2023 saab tasuta alla laadida veebisaidilt www.berlin.de/gutachter komitee.