Αγορά ακινήτων Βερολίνο: Οργανισμός κατά 40 % το πρώτο τρίμηνο του 2023

Αγορά ακινήτων Βερολίνο: Οργανισμός κατά 40 % το πρώτο τρίμηνο του 2023

Η αγορά ακινήτων στο Βερολίνο έσπασε κατά περίπου 40 % το πρώτο τρίμηνο του 2023, όπως φαίνεται από την ανάλυση της επιτροπής εμπειρογνωμόνων για τις αξίες ακινήτων στο Βερολίνο. Μόνο οι νεοσύστατες συγκυριαρχίες θα μπορούσαν να αναπτυχθούν. Η τρέχουσα έκθεση αγοράς ακινήτων 2022/2023 παρέχει ολοκληρωμένες πληροφορίες σχετικά με το τι συμβαίνει στην αγορά ακινήτων του Βερολίνου.

Τα δεδομένα για ανάλυση βασίζονται στις πληροφορίες όλων των πωλήσεων ακινήτων που παρουσιάζονται στο Βερολίνο. Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων σημειώνει ότι η αγορά επηρεάζεται σημαντικά λόγω του τρέχοντος γεωπολιτικού και οικονομικού πλαισίου.

ήδη από τα μέσα του 2022, η αγορά ακινήτων κατέρρευσε λόγω αυξημένων δαπανών κατασκευής και χρηματοδότησης. Περαιτέρω αποτελέσματα από την έκθεση δείχνουν ότι το 2022 σημειώθηκε σημαντική μείωση του κύκλου εργασιών κατά 27 % σε 17,5 δισεκατομμύρια ευρώ. Ο αριθμός των περιπτώσεων αγοράς μειώθηκε επίσης κατά 21 % σε 21.708.

Το 2022 αγοράστηκαν επίσης λιγότερα σπίτια και δύο οικογένειας. Υπήρχαν συνολικά 2.416 σπίτια, τα οποία αντιστοιχούν σε μείωση του 11 %. Η μέση τιμή αγοράς ήταν 4.660 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου δαπέδου και αυξήθηκε κατά 7 %. Στην περιοχή Grunewald, το υψηλότερο επίπεδο τιμών επιτεύχθηκε με κατά μέσο όρο 12.153 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου δαπέδου.

Στην περίπτωση συγκυριαρχιών, η μέση τιμή αγοράς αυξήθηκε σε 5.646 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο καθιστικού χώρου το 2022, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση 5 %. Στην περίπτωση συγκυριαρχίας στο νέο κτίριο, η μέση τιμή αγοράς ήταν 7.937 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο καθιστικού χώρου, ο οποίος αντιστοιχεί σε αύξηση 9 %.

Η τρέχουσα έκθεση αγοράς ακινήτων Berlin 2022/2023 μπορεί να μεταφορτωθεί δωρεάν από την ιστοσελίδα www.berlin.de/gutachter επιτροπή.