Пазар на недвижими имоти Берлин: Агенция с 40 процента през първото тримесечие на 2023 г.
Пазар на недвижими имоти Берлин: Агенция с 40 процента през първото тримесечие на 2023 г.
Пазарът на недвижими имоти в Берлин се разпадна с около 40 процента през първото тримесечие на 2023 г., както се вижда от анализ на Експертния комитет за стойности на собствеността в Берлин. Само новопостроените етажни собствености могат да растат. Настоящият доклад за пазара на недвижими имоти 2022/2023 предоставя изчерпателна информация за случващото се на пазара на недвижими имоти в Берлин.
Данните за анализ се основават на информацията за всички продажби на недвижими имоти, носета в Берлин. Експертният комитет отбелязва, че пазарът е значително повлиян поради настоящата геополитическа и икономическа рамка.
Още в средата на 2022 г. пазарът на недвижими имоти се срина поради увеличените разходи за строителство и финансиране. Допълнителни резултати от доклада показват, че през 2022 г. е имало значителен спад на оборота на пари с 27 процента до 17,5 милиарда евро. Броят на случаите на покупка също падна с 21 процента до 21 708.
През 2022 г. бяха закупени и по-малко къщи с една и две семейства. Имаше общо 2416 къщи, което съответства на спад от 11 процента. Средната покупна цена е била 4 660 евро на квадратен метър площ и се е увеличила със 7 процента. В района на Груневалд най -високото ниво на цените е достигнато със средно 12 153 евро на квадратен метър от площ.
В случай на етажна собственост средната покупна цена се повиши до 5 646 евро на квадратен метър жилищно пространство през 2022 г., което съответства на увеличение с 5 процента. В случай на етажна собственост в новата сграда, средната покупна цена е била 7 937 евро на квадратен метър жилищно пространство, което съответства на увеличение от 9 процента.
Интересното е, че имаше значителен спад в преобразуването на наем в етажна собственост с 40 процента до 17,123 апартамента.Настоящият доклад за пазара на недвижими имоти Берлин 2022/2023 може да бъде изтеглен безплатно от уебсайта www.berlin.de/gutachter комитет.