سوق العقارات برلين: وكالة بنسبة 40 في المائة في الربع الأول من عام 2023
سوق العقارات برلين: وكالة بنسبة 40 في المائة في الربع الأول من عام 2023
انهار سوق العقارات في برلين بحوالي 40 في المائة في الربع الأول من عام 2023 ، كما يتضح من تحليل لجنة الخبراء لقيم العقارات في برلين. فقط الوحدات السكنية التي تم بناؤها حديثا يمكن أن تنمو. يوفر تقرير سوق العقارات الحالي 2022/2023 معلومات شاملة حول ما يحدث في سوق العقارات في برلين.
تعتمد بيانات التحليل على معلومات جميع مبيعات العقارات التي تم توثيقها في برلين. تلاحظ لجنة الخبراء أن السوق يتأثر بشكل كبير بسبب الإطار الجيوسياسي والاقتصادي الحالي.
في وقت مبكر من منتصف عام 2012 ، انهار سوق العقارات بسبب زيادة تكاليف البناء والتمويل. تظهر نتائج أخرى من التقرير أنه في عام 2022 كان هناك انخفاض كبير في دوران الأموال بنسبة 27 في المائة إلى 17.5 مليار يورو. انخفض عدد حالات الشراء أيضًا بنسبة 21 في المائة إلى 21708.
في عام 2022 ، تم شراء عدد أقل من المنازل ذات الأسرة الواحدة والأسرة. كان هناك ما مجموعه 2416 منزل ، وهو ما يتوافق مع انخفاض 11 في المئة. كان متوسط سعر الشراء 4660 يورو لكل متر مربع من مساحة الأرضية وزيادة بنسبة 7 في المائة. في منطقة Grunewald ، تم الوصول إلى أعلى مستوى من الأسعار بمتوسط 12153 يورو لكل متر مربع من مساحة الأرضية.
في حالة الوحدات السكنية ، ارتفع متوسط سعر الشراء إلى 5646 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة في عام 2022 ، وهو ما يتوافق مع زيادة 5 في المائة. في حالة الوحدات السكنية في المبنى الجديد ، كان متوسط سعر الشراء 7،937 يورو لكل متر مربع من مساحة المعيشة ، وهو ما يتوافق مع زيادة 9 في المائة.
ومن المثير للاهتمام ، كان هناك انخفاض كبير في تحويل الإيجار إلى عمارات بنسبة 40 في المائة إلى 17123 شقة.يمكن تنزيل تقرير سوق العقارات الحالي برلين 2022/2023 مجانًا من موقع الويب www.berlin.de/gutachter.