Green zahteva družbeno kvoto: Berlin bi moral končno postati cenovno ugodnejši!
Green zahteva družbeno kvoto: Berlin bi moral končno postati cenovno ugodnejši!
Berlin, Deutschland - Razprava o življenjski situaciji v Berlinu pobere hitrost. Berlinsko zelenico so na njihovi zaprti konferenci v Nauenu pozvale k obvezni družbeni kvoti za zasebne najemodajalce. Ta zakon je namenjen preprečevanju stalnega pomanjkanja stanovanj in povečanju števila socialnih stanovanj v prestolnici. Cilj je podpirati ljudi z nizkimi dohodki skozi socialna stanovanja.
Po novem načrtu morajo najemodajalci, ki imajo v lasti 50 ali več stanovanj, ponuditi določen delež svojih stanovanj po določenih cenah ljudem z dovoljenjem za stanovanja (WBS 180). Uvedba družbene kvote je zamaknjena: najemodajalci s 50 do 100 stanovanji morajo v skladu z merili WBS najeti pet stanovanjskih enot. Najemodajalci s 100 apartmaji morajo biti 10%, od 1.000 stanovanj pa bo že 25%, celo 30%zalog za več kot 2000 stanovanj.pravila in odgovornosti
Predlagana uredba vključuje tudi, da mora biti najemnina za socialna stanovanja nujno vsaj 20% pod lokalno primerjavo. Za najemodajalce, ki ne izpolnjujejo zahtev, so načrtovane posledice: po opozorilu v dveh letih naj bi prodali svoja stanovanja. Novi predpisi veljajo za vsa območja v Berlinu z napetim stanovanjskim trgom, ki praktično obsega celotno območje mesta.
Vendar so stanovanjske družbe in zadruge v lasti državne države izključene iz te uredbe. Da bi zagotovili skladnost z novimi smernicami, bo za prevzem nadzora ustvarjen nov državni urad za stanovanja. Poleg tega naj bi uvedba najema in apartmajevega katastra za boljši spremljanje pogojev na stanovanjskem trgu.
Lokacija na trgu stanovanj
Problem stanovanjskih stroškov v Nemčiji je zaskrbljujoč. Več kot tretjina od 21 milijonov gospodinjstev najemnikov je preobremenjena zaradi stanovanjskih stroškov. Zvezna vlada navaja, da mora 3,1 milijona gospodinjstev uporabiti več kot 40% svojega dohodka za stroške hladne najemnine in ogrevanja. V Berlinu so se najemnine med novembrom 2022 in februarjem 2023 povečale za 27%. To kaže, kako kritična je situacija za številne najemnike.
upad socialnih stanovanj povečuje krizo od devetdesetih let prejšnjega stoletja. Trenutno je v Nemčiji še vedno približno 1,1 milijona socialnih stanovanj, medtem ko približno 45.000 letno izpade iz obveznice. Povprečne najemnine za obstoječa najemna razmerja med letoma 2020 in 2023 so se povečale za 5,5%, kar še poslabša situacijo za gospodinjstva z nizkimi dohodki.
Drugi razlog za skrb je povprečna stopnja obremenitve najema 27,9% dohodka za najemnino leta 2022. Zlasti mlada gospodinjstva in samohranilci so močno obremenjeni, ker morajo pogosto plačevati višje cene najemnin. V kontekstu povečane družbene neenakosti vse bolj postaja osrednja tema za socialno pravičnost v Nemčiji, pa tudi DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)