Zelená požaduje sociálnu kvótu: Berlín by sa mal konečne stať dostupnejším!

Zelená požaduje sociálnu kvótu: Berlín by sa mal konečne stať dostupnejším!

Berlin, Deutschland - Diskusia o životnej situácii v Berlíne zvyšuje rýchlosť. Berlínske greeny vyzvali na povinnú sociálnu kvótu pre súkromných majiteľov na svojej uzavretej konferencii v Nauene. Účelom tohto zákona je pôsobiť proti neustálemu nedostatku bývania a zvýšiť počet sociálnych bývaní v hlavnom meste. Cieľom je podporovať ľudí s nízkymi príjmami prostredníctvom sociálneho bývania.

Pravidlá a zodpovednosti

Navrhované nariadenie tiež zahŕňa, že nájomné na sociálne bývanie musí byť naliehavo najmenej o 20% pod miestnym porovnávacím nájomným. Pre prenajímateľov, ktorí nespĺňajú požiadavky, sa plánujú dôsledky: po upozornení do dvoch rokov sa očakáva, že predajú svoje byty. Nové nariadenia sa vzťahujú na všetky oblasti v Berlíne s napätým trhom s bývaním, ktorý prakticky pozostáva z celej oblasti mesta.

Z tohto nariadenia sú však vylúčené štátne bývanie a družstvá. S cieľom zabezpečiť súlad s novými usmerneniami sa vytvorí nový štátny úrad pre bývanie, aby prevzal kontrolu. Okrem toho sa plánuje zavedenie prenájmu a bytu CABASRE na lepšie monitorovanie podmienok na trhu s nehnuteľnosťami.

Poloha na trhu s nehnuteľnosťami

Problém nákladov na bývanie v Nemecku je alarmujúci. Viac ako tretina z 21 miliónov domácností nájomcov je preťažená nákladmi na bývanie. Federálna vláda uvádza, že 3,1 milióna domácností musí uplatniť viac ako 40% svojho príjmu za náklady na nájomné a vykurovanie. V Berlíne sa nájomné ponuky medzi novembrom 2022 a februárom 2023 zvýšilo o 27%. To ukazuje, aká kritická je situácia pre mnohých nájomcov.

Pokles sociálneho bývania zvyšuje krízu od 90. rokov 20. storočia. V súčasnosti existuje v Nemecku stále okolo 1,1 milióna sociálneho bývania, zatiaľ čo okolo 45 000 ročne vypadáva z dlhopisu. Priemerné nájomné pre existujúce prenájom vzťahov vzrástlo medzi rokmi 2020 a 2023 o 5,5%, čo ďalej zhoršuje situáciu pre domácnosti s nízkym príjmom.

Ďalším dôvodom na obavy je priemerná miera zaťaženia nájomného 27,9% z príjmu z prenájmu v roku 2022. Mladí domácnosti a najmä osamelí rodičia sú silne zaťažení, pretože často musia platiť vyššie ceny nájomného. V kontexte zvyšujúcej sa sociálnej nerovnosti sa dostupnosť životného priestoru stáva v Nemecku hlavnou témou pre sociálnu spravodlivosť, ako aj

Vývoj tejto novej regulácie Zelenými by mohol byť dôležitým krokom na zlepšenie životnej situácie v Berlíne a na uspokojenie potrieb obyvateľstva. Ďalšou výzvou bude zabezpečenie politickej podpory pre tento projekt a zabezpečenie praktickej implementácie na stále zložitejšom trhu.