Green eist sociaal quotum: Berlijn zou eindelijk betaalbaarder moeten worden!

Green eist sociaal quotum: Berlijn zou eindelijk betaalbaarder moeten worden!

Berlin, Deutschland - De discussie over de woonsituatie in Berlijn neemt snelheid op. De Berlijnse Groenen hebben opgeroepen tot een verplicht sociaal quotum voor particuliere verhuurders op hun gesloten conferentie in Nauen. Deze wet is bedoeld om het voortdurende tekort aan huisvesting tegen te gaan en het aantal sociale woningen in de hoofdstad te vergroten. Het doel is om mensen met een laag inkomen te ondersteunen via sociale woningen.

regels en verantwoordelijkheden

De voorgestelde verordening omvat ook dat de huur voor sociale woningen dringend ten minste 20% onder de lokale vergelijkingshuur moet zijn. Voor verhuurders die niet aan de vereisten voldoen, zijn de gevolgen gepland: na een waarschuwing binnen twee jaar wordt verwacht dat ze hun appartementen verkopen. De nieuwe voorschriften zijn van toepassing op alle gebieden in Berlijn met een gespannen woningmarkt, die praktisch het hele stadsgebied omvat.

Echter, staatsbedrijven en coöperaties van de staat zijn uitgesloten van deze verordening. Om de naleving van de nieuwe richtlijnen te waarborgen, zal een nieuw staatskantoor voor huisvesting worden gemaakt om de controle te nemen. Bovendien is de introductie van een huur- en appartementkadaster gepland om de voorwaarden op de woningmarkt beter te volgen.

De locatie op de woningmarkt

Het probleem van de huisvestingskosten in Duitsland is alarmerend. Meer dan een derde van de 21 miljoen huishoudens van huurders wordt overbelast door huisvestingskosten. De federale overheid stelt dat 3,1 miljoen huishoudens meer dan 40% van hun inkomen moeten toepassen voor koude huur- en verwarmingskosten. In Berlijn stegen de aanbiedingshuur tussen november 2022 en februari 2023 met 27%. Dit laat zien hoe kritisch de situatie is voor veel huurders.

De daling van de sociale woningen verhoogt de crisis sinds de jaren negentig. Er zijn momenteel nog steeds ongeveer 1,1 miljoen sociale woningen in Duitsland, terwijl ongeveer 45.000 jaarlijks uit de obligatie vallen. De gemiddelde huurprijzen voor bestaande huurrelaties stegen met 5,5% tussen 2020 en 2023, wat de situatie voor huishoudens met een laag inkomen verder verergert.

Een andere reden voor bezorgdheid is het gemiddelde huurloadingspercentage van 27,9% van het inkomen te huur in 2022. Vooral jonge huishoudens en alleenstaande ouders zijn zwaar belast omdat ze vaak hogere huurprijzen moeten betalen. In de context van toenemende sociale ongelijkheid wordt de betaalbaarheid van de leefruimte in toenemende mate een centraal thema voor sociale rechtvaardigheid in Duitsland, evenals de federaal centrum voor politiek onderwijs

De ontwikkeling van deze nieuwe verordening door de Groenen kan een belangrijke stap zijn om de woonsituatie in Berlijn te verbeteren en aan de behoeften van de bevolking te voldoen. De volgende uitdaging zal zijn om de politieke steun voor dit project te waarborgen en om de praktische implementatie in de steeds moeilijker wordende markt te waarborgen.