Zelena zahtijeva društvenu kvotu: Berlin bi napokon trebao postati pristupačniji!
Zelena zahtijeva društvenu kvotu: Berlin bi napokon trebao postati pristupačniji!
Berlin, Deutschland - Rasprava o životnoj situaciji u Berlinu povećava brzinu. Berlinski zeleni pozvali su na obveznu društvenu kvotu za privatne iznajmljivače na njihovoj zatvorenoj konferenciji u Nauenu. Ovaj je zakon namijenjen suprotstavljanju stalnom nedostatku stambenog prostora i povećanje broja socijalnog stambenog prostora u glavnom gradu. Cilj je podržati ljude s niskim primanjima kroz socijalno stanovanje.
Prema novom planu, iznajmljivači koji posjeduju 50 ili više stanova moraju ponuditi određeni udio svojih stanova po određenim cijenama osobama s autorizacijom stambenog stana (WBS 180). Uvođenje društvene kvote je utemeljeno: iznajmljivači s 50 do 100 stanova moraju unajmiti pet stambenih jedinica prema kriterijima WBS -a. Iznajmljivači sa 100 apartmana moraju biti 10%, od 1.000 apartmana već će biti 25%, pa čak i 30%inventara za više od 2.000 stanova.Pravila i odgovornosti
Predloženi propis također uključuje da najamnina za socijalno stanovanje hitno mora biti najmanje 20% ispod lokalne najamnine za usporedbu. Za iznajmljivače koji ne ispunjavaju zahtjeve planiraju se posljedice: nakon upozorenja u roku od dvije godine, očekuje se da će prodati svoje stanove. Novi propisi primjenjuju se na sva područja u Berlinu s napetim tržištem stanova, koje praktički sastoji cijelo gradsko područje.
Međutim, stambene tvrtke i zadruge u vlasništvu države isključene su iz ove propise. Kako bi se osigurala usklađenost s novim smjernicama, stvorit će se novi državni ured za stanovanje za preuzimanje kontrole. Osim toga, planirano je unošenje najamnine i stana za bolje praćenje uvjeta na stambenom tržištu.
Lokacija na stambenom tržištu
Problem troškova stanovanja u Njemačkoj je alarmantni. Preko trećine od 21 milijun kućanstava stanara preopterećeno je troškovima stanovanja. Savezna vlada navodi da 3,1 milijuna kućanstava mora primijeniti više od 40% svog prihoda za hladnu najamninu i troškove grijanja. U Berlinu, najamnina ponuda porasla je za 27%između studenog 2022. i veljače 2023. godine. To pokazuje koliko je situacija kritična za mnoge stanare.
Pad socijalnog stanovanja povećava krizu od 1990 -ih. Trenutno u Njemačkoj još uvijek postoji oko 1,1 milijuna socijalnih stanova, dok oko 45 000 godišnje pada iz obveznice. Prosječna najamnina za postojeće odnose iznajmljivanja porasla je za 5,5% između 2020. i 2023., što dodatno pogoršava situaciju za kućanstva s niskim dohotkom.
Još jedan razlog za zabrinutost je prosječna stopa opterećenja najma od 27,9% prihoda za najamninu 2022. godine. Mlada kućanstva i samohranih roditelja posebno su opterećeni jer često moraju platiti veće cijene najma. U kontekstu sve veće socijalne nejednakosti, pristupačnost životnog prostora sve više postaje središnja tema socijalne pravde u Njemačkoj, kao i DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)