Vihreä vaatii sosiaalista kiintiötä: Berliinin pitäisi vihdoin tulla edullisemmaksi!

Vihreä vaatii sosiaalista kiintiötä: Berliinin pitäisi vihdoin tulla edullisemmaksi!

Berlin, Deutschland - Keskustelu Berliinin asumistilanteesta poimii nopeutta. Berliinin vihreät ovat vaatineet pakollista sosiaalista kiintiötä yksityisille vuokranantajille suljetussa konferenssissaan Nauenissa. Tämän lain tarkoituksena on torjua asumispula ja lisätä pääomassa olevien sosiaalisten asuntojen määrää. Tavoitteena on tukea ihmisiä, joiden tulot ovat vähäisiä sosiaalisen asunnon kautta.

säännöt ja vastuut

Ehdotettu asetus sisältää myös sen, että sosiaalisen asunnon vuokran on kiireellisesti vähintään 20% paikallisen vertailun vuokran alapuolella. Vuokranantajille, jotka eivät täytä vaatimuksia, on suunniteltu seurauksia: Kahden vuoden kuluessa varoituksen jälkeen sen odotetaan myyvän asuntojaan. Uusia määräyksiä sovelletaan kaikkiin Berliinin alueisiin, joilla on kireät asuntomarkkinat, jotka käytännössä käsittävät koko kaupungin alueen.

Valtion omistamat asuntoyhtiöt ja osuuskunnat jätetään kuitenkin tämän asetuksen ulkopuolelle. Uusien ohjeiden noudattamisen varmistamiseksi luodaan uusi asuntovirasto hallitsemaan. Lisäksi vuokra- ja asuntokatostren käyttöönotto on tarkoitus seurata paremmin asuntomarkkinoiden ehtoja.

sijainti asuntomarkkinoilla

Saksan asumiskustannusten ongelma on huolestuttava. Yli kolmasosa 21 miljoonasta vuokralaisen kotitaloudesta on ylikuormitettu asuntokustannuksilla. Liittovaltion hallitus toteaa, että 3,1 miljoonan kotitalouden on sovellettava yli 40% tuloistaan ​​kylmävuokraus- ja lämmityskustannuksiin. Berliinissä tarjousvuokrat nousivat 27%marraskuun 2022 ja helmikuun 2023 välisenä aikana. Tämä osoittaa, kuinka kriittinen tilanne on monille vuokralaisille.

Sosiaalisen asunnon lasku on kasvanut kriisiä 1990 -luvulta lähtien. Saksassa on tällä hetkellä edelleen noin 1,1 miljoonaa sosiaalista asuntoa, kun taas noin 45 000 vuodessa putoaa joukkovelkakirjalainasta. Nykyisten vuokra -suhteiden keskimääräiset vuokrasopimukset nousivat 5,5% vuosien 2020 ja 2023 välillä, mikä pahentaa edelleen matalan tulotason kotitalouksien tilannetta.

Toinen huolenaihe on keskimääräinen vuokrausaste, joka on 27,9% vuokran tuloista vuonna 2022. Erityisesti nuoret kotitaloudet ja yksinhuoltajavanhemmat ovat voimakkaasti rasitettuja, koska heidän on usein maksettava korkeammat vuokrahinnat. Sosiaalisen eriarvoisuuden lisääntymisen yhteydessä asuintilan kohtuuhintaisuudesta on tulossa yhä enemmän sosiaalisen oikeudenmukaisuuden keskeinen teema Saksassa, samoin kuin

Vihreiden uuden asetuksen kehittäminen voi olla tärkeä askel Berliinin asuintilanteen parantamiseksi ja väestön tarpeiden tyydyttämiseksi. Seuraava haaste on turvata tämän projektin poliittinen tuki ja varmistaa käytännön toteutus yhä vaikeammilla markkinoilla.